精装修毛坯房好吗精装修毛坯房设计要点

房屋的装修有很多方法，不同的方法就有不一样的装修技巧，现在的房屋一般都是毛坯房，但是毛坯房也是分种类的，现在的精装修毛坯房比较多，这样的房屋装修的时候就会省力一些，那么精装修毛坯房好吗精装修毛坯房设计的要点有哪些呢我们来给大家介绍一下吧。

一、精装修毛坯房好吗

1精装修的房子与毛坯房最大的区别就在于入住的时间。精装房只需人们拎包就可以入住，因为精装房的硬装已全部装好了，业主只需花点时间对软装进行布置就可以入住了，省时又省力。

2装修所带来的污染问题一直以来都是业主最大的困扰，而大品牌开发商所出售的精装房，装修污染方面都得到了很好的控制，而且从装修完工到业主入住的这个期间内，正好能够散味道。

3从性价比来看，精装房可以免去装修的烦恼，夫妻俩也不会因为装修意见不同吵得鸡飞狗跳，开发商都标榜着大品牌装修，拎包入住的特色，但对于购房者而言，是“精装房”还是“惊装房”只能等到收房那一刻才能揭晓谜底。

二、精装修毛坯房设计要点

1在验收时，一定要看看各个房间是否有电，运作是否正常，插座是否足够，建议去市场上购买一个简易的测试笔，用来检测每个插座是否有带电，当然如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

2实用原则:要大限度的满足客户的使用功能,任何一个装修项目如果失去了使用功能,也就失去了其存在的意义。装修必须满足人们生活、工作、学习、娱乐的环境空间的需要和物品储存的需要。

3要装修房子，首先得量房吧，这个千万不能偷懒啊，最好就是自己亲自去测量一遍，测量的具体内容有：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

一般的房屋在交工的时候都是毛坯房，对于毛坯房来说有很多的方法设计，那么精装修毛坯房好吗精装修毛坯房的设计要点有哪些通过以上的介绍大家也都了解了吧。

毛坯房对于当下的年轻人来说真的是一个很不错的选择，既是新房，没人住过，价格又比精装房更为划算一点，也不用担心开发商自带的装修不和自己的心意，需要重新拆除，费时费力。今天小编就来和大家说说买毛坯房的好处和优点，买毛坯房要注意哪些问题，希望对大家有所帮助。

一、买毛坯房的好处和优点

1、替业主省钱

精装房的装修报价不低，这对于普通刚需购房者来说，是一笔不小的费用。还有些购房者买房是为了，精装房也不大适合，如果是偏远的郊区，收房后找到房客都不容易。选择毛坯房则相对灵活得多，出租之前再装修，还可以毛坯状态直接转卖他人。

2、房子质量更有保障

经过精装修后的房子，其原本的很多细节都会被遮挡住，就算是专业的验房师也很难透过表象看到房子各处的本质。而毛坯房则不一样，由于其表面并未做处理，整个房子相当于一个空架子，这样房子原本的各处细节都会被毫无掩饰地呈现在购房者面前。如果房子有墙体裂缝、地面渗水等问题，购房者都能够一览无遗，这样就能更及时地沟通解决。所以说，购买毛坯房质量更有保障。

3、收房相对省心

对于业主来说，毛坯房收房要比精装房简单省心不少，至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。业主本人可以参与设计、选材和施工，质量问题自己把关。

二、买毛坯房要注意哪些问题

1、向开放商要“三书一表”

买毛坯房收房的时候注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送至房产部门备案后，开发商就必须对其终生负责，若出问题，就可以追究开发商的责任。

2、检查墙壁

仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹；房顶上是否有裂缝；墙身顶棚有无部分隆起（用木棍敲一下有无空声）；墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方。

以上就是小编为你分享的买毛坯房的好处和优点，买毛坯房要注意哪些问题的相关信息，希望对你有所帮助。

很多朋友在面临选择毛坯房和精装房的时候都很难做出决定，买毛坯房装修风格自己确定，但是费时费力，买精装房又怕装修出来的质量和效果不好，或者结果千篇一律没有自己的风格，那么买精装房有哪些有缺点呢？

买精装房的优点：

1、节省装修时间，省心省力

精装房的广告很多都是标榜的拎包入住，意思就是精装房交房即入住，在交房屋钥匙之前，功能空间全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，购房者选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。

2、装修的价格

虽然精装房的房屋总价会比较高一些，但由于精装房是由开发商统一装修的，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本，相对于毛坯房自己去购买材料，装修下来之后对比可以发现，装修费用确实会少很多。

3、装修款也可贷款

精装房很好的一点就是装修费用可按揭贷款，这样一来就减少了装修费用的压力，由于精装房的房款与装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修，对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。

4、装修不扰民

精装房的装修是由开发商统一进行装修的，选择精装房，在业主入住前就装修妥当，也不会再有大的装修改动的情况，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

5、合理利用资源

精装房往往是整栋楼的装修，由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。

买精装房的缺点：

1、工期长

精装房虽然是拎包入住，不过装修房屋也是需要时间的，精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

2、装修质量问题

精装房的装修全程都没有自己参与，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等，由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。

3、单一的装修风格

一栋楼的精装房由于户型都是一样的，精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

想要购买精装房的朋友尽量选择一些有实力的大的开发商，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修费时费力，一些小的开发商的装修质量就不一定有保障，那还不如买毛坯房自己装修呢！

买精装房还是毛坯房好？对于不少购房者来说，这都是一道在买房过程中要纠结好一番的选择题，而今天我们要做的就是帮助大家找到这道题的答案，现在就来看看精装房和毛坯房到底都有哪些优缺点吧。

一、毛坯房

优点：

1、毛坯房相对于精装房的最大优点在于毛坯房可以根据自己的喜好来设计风格，不用屈居于精装房那样单一的装修风格；

2、毛坯房还可以省去不少的装修费用，自己装修和开发商收取的价格相差很多，一般都是开发商的比较贵，所以剩下的这笔钱自己还可以干很多的事情；

3、毛坯房可以自己深入每一项装修的项目，了解所用的材料和各项的价格，免得被坑；

4、毛坯房在验收的时候可以更加准确的检验质量。很多精装修的房子，交房时是无法检验房屋的质量，因为把水管、电线、墙体之类的全部包裹在里面了，如果有质量问题当时是发现不了的。

缺点：

1、毛坯房买下来之后装修是按照自己来定的，所以工程工期有长有短，而且最重要的事情，装修的时候会带来不少的噪音，影响邻里之间的和睦；

2、现在市面上有很多的建材市场，鱼龙混杂真假难辨，如果没有专业人士指导的话，很难买到真正的好货、真货。容易被坑装上之后会出现不少的问题。

二、精装房

优点：

1、有效避免了自主装修的烦恼，给购房者带来很大的方便。自主装修的过程中，装修材料和室内设备的选择、安全监督、材料管理、质量问题等让人费神费力，精装修房在一定程度上减轻了购房者的这种烦恼；

2、能有效的保证入住初期的居住质量。由于各家装修的时间不一致，一些早期入住毛坯房的消费者经常会受到左邻右舍装修时的噪音灰尘的影响，使购房者长期忍受装修干扰，而购买精装修房可以避免这种情形的发生，让社区环境更加安宁；

3、精装修房能够以较少成本提高效率。由于精装修工程具备集中式采购、规模化运作的条件，可以降低装饰材料成本，在减少二次装修的浪费的同时还保障了健康环保性，避免了二次装修所带来的污染，更重要的是避免了二次装修可能给整个建筑结构带来的破坏；

4、只需少量装饰即可显示主人个性。住宅个性化可以采取＂装修标准化、装饰个性化＂的方式来实现。通过不同的装饰，可以让同样结构的房子突显出主人不同的品味和特质。

缺点：

1、质量问题，包括到细节处理不细致、材料质量缩水、承诺不兑现，交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患、室内空气不达标、交房以后出现问题无人负责等等；

由于精装修房的环节复杂，操作难度、管理成本成倍增长，以及材料、施工工艺等不确定性因素多，不可避免存在一些问题。特别是目前装修行业主要是手工作业，施工水平、工艺仍然落后，客观上不可能没有瑕疵；

2、缺乏自主权。对于购房者来说，装修公司和主材品牌等的选定，均有开发公司来确定，同时开发商还要收取一定的比例的管理费，购房者缺乏自主权；

3、精装修房难以满足购房者个性需求。尽管住宅个性化可以采取＂装修标准化、装饰个性化＂的方式来实现，但大多数消费者仍追求个性化装修，统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果，开发商提供的装修风格更多是现在流行的，跟业主的喜好存在着一定差距，无法完全体现业主的审美取向；

4、精装修房无相关验收标准，而毛坯房交房标准时国家强制性标准，这给开发商留下了投机空白，对房屋装修出现的质量问题等，如不能协商一致，将可能导致业主和开发商之间的纠纷。

三、精装房PK毛坯房，到底该如何选择？

在购房前购房者都应该先明白自己的实际情况，看看到底哪一种最适合自己，再决定入手精装房还是毛坯房，毕竟最后的选择权在自己手上。

毛坯房比较合适。

1首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。

2在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。

3自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。

4装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。

毛坯房和带装修的房间各有千秋。如果装修时时间精力有限，但又想省事，可以选择带装修的房间，买些家具背个包。如果你对装修风格和设计有自己独特的想法，可以选择毛坯房。如果选择毛坯房，可以根据自己的实际经济情况确定装修标准，找到更合适的房子。买家可以根据个人喜好装修。这样你就可以把自己的家设计的更完整，更温馨，更赏心悦目。

精装房质量堪忧，这也是很多朋友不敢选择精装房的一个原因。比如我们去买商品房，开发商的房子销售人员会告诉我们，他们的精装房是每平米3000元装修的。但其实大家都知道，虽然号称是3000元每平米的精装修，但其实我个人认为这样的精装房未必能达到1500元每平米。而且由于精装黄是大量批量装修，存在各种质量隐患。和很多家庭购买的精装房一样，验房发现的各种问题都有。其实这些都是精装房，还有一些缺陷。这些问题也决定了我们更多的朋友不愿意选择精装房。

比较麻烦的是验收程序。国家对毛坯房的交付有强制性标准，精装房的标准界限比较模糊。有的品牌开发商还会有一套验收标准，做验收记录，买房时会附在合同里。但是大部分都不是。比如各种装修品牌在合同写的时候，会在不显眼的地方标注一行小字:“不作为交房标准”或者“采用XXX品牌或同等档次”，不会承诺施工质量，所以会和样板有一定差距。另外，一些空白状态问题最后被精装掩盖，无法彻底检查。买房是件大事。业主可以根据以上毛坯房和精装房的优缺点以及个人需求进行选择:如果你认识一个靠谱的装修团队，并且有时间和精力热爱挑战，那么果断选择毛坯房；买了出租，就果断做精装房，即买即住，出租赚取收益，坐地收钱；