为什么尽量不要买二手房毛坯买别人的毛坯房需要注意什么

多数人在买房时，都考虑想要买一个价格相对便宜一些的房子，所以会考虑购买二手房，二手毛坯房固然便宜，但是很多人却建议，尽量不要买二手房毛坯这是为什么呢买别人的毛坯房需要注意什么赶快通过今天的文章来了解一下吧!

为什么尽量不要买二手房毛坯

1、为什么尽量不要买二手房毛坯主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。

2、另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的房子，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。

3、此外，对于上个世纪建的房子来说，这些房子的楼层不会太高，所以说房子可能不会安装电梯，看起来是一种不错的选择，但是没有电梯的房子，出入还是比较不方便的，每天住在七楼或者八楼，爬楼梯真的非常恐怖。

买别人的毛坯房需要注意什么

1、地漏与坡度的检验

大家在看毛坯房的时候，可能会将重点主要放在硬装方面，通常会忽视地漏与泛水坡度这样的小细节，我们提示大家，如果这两个地方设计不合理，以后生活会有非常大的麻烦。记得查看地面对地漏有没有一个降坡幅度，会不会积水，关于这点一定要亲自倒水实验。

2、电线线路布置的检验

家庭用电问题不容忽视，这决定了家庭的用电安全。对于常用的插座、灯、线路这些都要一一检验，由于这些都属于隐蔽工程之一，如果后期入住后出现了问题，维修起来非常麻烦，所以大家在验房时一定要全部通电，看有没有哪个灯是坏掉的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否好用。

3、地面与墙面的检验

地面与墙时房子最主要的支撑，同时也是占据了的面积，因此这两处的检验也是绝对不可少的。现场看房时首先要看地面和墙面会不会空鼓，这个很重要。大家在看房前可准备好工具，用它直接轻击地面，如有空鼓，则响声不一样，说明质量存在问题，这种房子最好就不要购买。

为什么尽量不要买二手房毛坯，买别人的毛坯房需要注意什么全部内容，就为大家介绍到这里了。

大家买房子是觉得毛坯的好还是精装修的好？

对于上班族来说，买精装房是非常好的，因为没有太多的时间去管理，这样可以省下很多的时间跟精力，拎包就可以入住了，只要钱给了，那开发商就会帮你装修好，是很方便的，不过凡事会有两面性，精装房看起来没什么特色，一栋楼里大家的房子装修都是一样的，没个性没创意，而且如果工人偷工减料的话，那你也是不知道，房子如果存在安全隐患，那到时候吃亏的就是自己了。过渡房，买精装。小户型一般是刚工作的人的首选，多年后伴随孩子出生，多少有置换想法。此时不应花太多精力在装修上，选择精装房简单省心。更何况超支的部分，是用较低的房贷利率来分期，相比单独再去申请装修贷，成本上少了一截。

毛坯房交房步骤相当的简单，大家可以根据自己的想法来装修，可以打造出自己喜欢的风格，住起来也是很舒服的，不过毛坯房装修的时候，是会产生很多噪音的，这样就会打扰到邻居，破坏邻里关系，而且也需要自己去买材料，是很费时间跟精力的。如果你对自己的家有许多独特要求、比如哪边应该挂一幅画，哪边应该做什么样的酒柜，应该选毛坯。精装房的统一定制，一般都满足不了这类定制化需求。比如我对空间想象力极度匮乏，使得我装修时完全不知道应该怎么布置。

精装房它的好处，相信大家都已经清楚了，那就是可以省很多时间跟精力，这样上班也不会被耽误到，但是如果工人偷工减料的话，那是很难发现的，入住后慢慢的才会知道，那到时候吃亏的就是自己了，房子如果住得不安全，那是会威胁到家人的安全的。时间精力有限，又不想为硬装中的细枝末节烦恼，那么选择精装，你只需选购家具，灯，窗帘等软装就可以入住。所以是否买精装还是要根据个人情况决定。而如果选择精装房，则要与开发商认真确认施工细节和材料品牌。

买毛坯房好处多多，也麻烦事儿多多！自己布置、改装，更合适的同时还能更，但是毛坯房装修的同时却也有很多的门道和科学，那么，一般毛坯房如何自主装修，以下4点原则还是必须把握的！

1、成品保护原则：装修有很多道工序，有的工序的工作内容是破坏性的，伴随着暴土扬尘，乌烟瘴气，有的工序是清洁卫生的，不对环境造成很坏的影响。那么，我们设计流程的原则就是要把破坏性施工安排在前面，把清洁卫生的施工工序安排在后面，这样，后续的工序不会在施工过程中破坏以前的施工成果。这样的安排叫做《成品保护原则》。在实际装修工作中，多数的业主的工序不能遵守这个原则，很多装修成果要返工，造成不必要的浪费。举个例子，比如先贴壁纸，后铺地板。铺地板的过程中要用电锯据地板，脏，而且地板的数量很大，有很繁重的搬运工作，那么，容易把壁纸搞脏，或者在搬运地板过程中把壁纸碰坏。后，不得不让壁纸厂家返工。这就是没有必要的浪费。。。。而壁纸铺贴的过程没有污染，不会对已经铺完的地板造成损害。那么，正确的施工工序，绝对是贴壁纸要晚于铺地板。装修的过程是从破坏性施工开始逐渐完美，是从纷繁杂乱到赏心悦目的过程。

2、科学流程原则：装修的工序还是环环相扣的。很多工序只有在前面的工序完成以后才可以开始，比如，橱柜的设计是和水电相关的，你必须先完成橱柜的功能设计，并确定好自己家的水电位置以后，水电施工公司有了图纸才可以施工。多数业主都会犯这个的错误，等到要进行下一步施工的时候，发现施工条件不具备，必须赶紧找前倒工序的施工服务商，于是你不能做到从容选择，火急火燎的找商家，以后你家出问题，大多都是这样找的商家出问题。你必须停工，延长你的装修痛苦期。。。。如果，你安排好这些工序流程，你的装修会快的，老庄见过同样的装修面积，专业人士操刀20天完成，干净利索、质量优秀。而第一次装修的业主，4个月完工，还伴随着一大堆的质量问题。按照科学的过程施工，我们把它叫做《科学流程原则》。

3、谋定而后动原则：装修的过程还是一个尽量多的先确定自己的想法，并按照自己的目标再行施工的过程，我们把它叫《谋定而后动》原则。设计师和工人师傅都是按照你的指示做工作的，在进入施工阶段以后，如果你左一个想法，右一个想法，往往这些想法还是互相矛盾的，你的工人就倒霉了。返工不是创造性的工作，并破坏自然资源，工人讨厌干返工的事情，老庄相信业主更不愿意返工。你家返工的工作质量肯定是差的。工人干活挣钱，并没有什么损失，而你自己要为返工而买单。很浪费的。

4、工厂化专业化生产服务原则：工业革命以后，人类才真正走入富裕社会，其原因就是工厂化专业化生产大幅度的提高了产品的数量和质量，同时大幅度的降低了生产成本。装修行业也在经历着一个从手工现场生产逐渐过渡到工厂化生产、专业化服务的过程，越来越多的工序被工厂生产所代替，现在都要工厂定制的产品比如橱柜、木门、步入式衣帽间等，几年前还都是必须木工现场手工定制的。这些工序被工厂生产代替的原因就是工厂化生产的产品质量更好价格更低。业主现在选择产品和服务应该首先考虑的就是那些能提供工厂化生产专业化服务的商家，这样对你有利也经济，我们把这个原则起名为《工厂化专业化服务》原则。

找工厂生产产品很好理解，那么为什么服务也要找专业化公司呢？比如水电施工服务，都是手工现场施工，为什么要找专业化公司？专业水电公司的在于管理的专业化和施工工人技术水平的专业化，具体讲就是，一个装修队一个月只能接1-2个活，那么其水电工人每月只有1-2次做水电工作的机会，往往是小工兼职做水电工作。而专业水电公司的工人是天天做这个活，其工作质量是不一样的。其价格和服务承诺更说明问题，专业服务公司价格低50%，而且多数都挺讲信誉的，可以承诺终施工款高于预算10%以上的部分，你可以不付钱。你的装修过程，应该尽量多的找专业化公司做，这是趋势。

很多人都通过自己的努力和辛苦购买到了属于自己的房子，在拿到钥匙的那一刻一定都是会非常开心的，但是麻烦的时间紧接着就会跟来，因为要开始装修了，大家也都知道，装修是一件非常麻烦的事情。通常我们购买的新房子都会是毛坯房，当然也有一些精装房，不过大多数人们购买的还是普通的毛坯房，那么怎样装修毛坯房呢下面就随我们来一起看一下吧。

一、怎样装修毛坯房

1、要先将地板、瓷砖以及油漆等这些材料的面积确定，还家具放置的地方也要进行尺寸的确定。在主体拆改之后，要及时将拆除下来的废弃料清理干净，这样也方便后面的施工流程。

2、然后是水电位置的改变，要先把家里要用到的电器摆放位置确定出来，然后再进行水电位置的改变，在选用电线上一定要按照电量的要求，来选择电线的粗细。还有就是卧室的空调，最好是放在床头的墙上，避免空调直接对着人吹。

3、接下来就可以开始安装卫生间的瓷砖了，要先将防臭地漏安置好，安装好一些必须品之后，防水也施工完毕，这时候就可以进行瓷砖的安装了。

4、毛坯房整体的施工流程虽然是比较简单的，但是中间其实是有很多细节问题需要注意的，如果处理不好，也就不会能够得到想要的效果。

二、装修毛坯房注意事项

1、房子中的承重墙，一定不能够随意的进行改造，更不可以随意的拆除，因为这样做是会破坏掉主体结构的，会对整栋楼的安全问题存在一定的威胁的，而且还会影响到楼的抗震效果，从而让整栋楼的寿命减少。

2、如果购买的新房的楼层是比较高的，那么地面上的装修不建议使用瓷砖之类比较重的材料，太重的材料是会给楼层带来很大的压力的，严重时还会使楼层承受不了，导致引起安全事故，所以建议安装一些比较轻一些的木地板之类的材料。

3、厨房中如果要用很多木质材料的话，那么就要做好厨房的通风，要防止水汽对木材表面的侵蚀，时间长了之后就会出现变形的情况，而且还会让木材的表面腐烂掉。

4、厨房中如果想要安装窗帘，那么最好是使用经过镀膜处理的百叶窗，一定不要使用布艺的窗帘，因为布艺的窗帘沾上油渍是非常难清洗的，这样就会对厨房的美观产生影响，而百叶窗则不怕油渍，表面的镀膜有着很好的抗污能力。

5、卫生间要在地面铺设瓷砖前，设计好一个斜坡，这个斜坡是用来排卫生间地面上的水的，所以角度要设计合适。

以上内容就是小编为大家带来的怎样装修毛坯房与装修毛坯房的注意事项，希望能够给大家带来一些帮助，大家在进行毛坯房装修的时候，一定不要忽略一些细节问题，处理好了也更加能够达到想要的效果。想要了解更多家装资讯，请继续关注我们。

近几年来，人们所购买的房屋类型已不再仅限于毛坯房了，现在越来越多的开发商开始了精装房的开发，精装房与毛坯房相比，节省了装修的时间和精力，不过这种装修好的房子无法满足部分人对房屋的需求，那么买精装修的房子好不好呢下面就跟着小编一起来看看买精装修的房子好不好以及精装房和毛坯房哪个比较好。

一、买精装修的房子好不好

1、精装修的房子与毛坯房最大的区别就在于入住的时间。精装房只需人们拎包就可以入住，因为精装房的硬装已全部装好了，业主只需花点时间对软装进行布置就可以入住了，省时又省力。

2、与邻居很难保持装修步调的一致，先入住的业主难免要忍受周围邻居装修时发出的噪音，时间久了，很容易激发邻里之间的分歧和矛盾，而精装房就不存在这个问题，从一定程度上可以起到缓解邻里矛盾的作用。

3、装修所带来的污染问题一直以来都是业主最大的困扰，而大品牌开发商所出售的精装房，装修污染方面都得到了很好的控制，而且从装修完工到业主入住的这个期间内，正好能够散味道。

二、精装房和毛坯房哪个比较好

1、精装房是已经装修好的房屋，不用自己操心装修的各项事宜，省去了自己联系装修公司、跑家具市场和到现场监督施工等步骤，省时又省力。交房之后，买些家具都可以直接拎包入住了。

2、毛坯房需要自己装修，在家具和建材的购买上需要一笔不菲的成本，用好些的材料那支出的装修费用就更高了。精装房所使用的装修材料都是开发商大批量采购来的，材料价格相对来说要便宜很多。

3、毛坯房在装修的过程中，会根据业主的要求进行户型的改造，而精装房是开发商进行统一装修的，只有少数业主在房子装修完成后会拆墙改造户型。而且精装房是根据整栋楼房的户型制定的装修方案，在放水、承重等方面相对来说更加精准。

4、毛坯房最大的亮点就是自主设计，但在现实生活中，很多业主在设计方面的能力还不如开发商，精装房的装修效果可能比业主自己装修要好很多。

小编总结：

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。