结婚对象有房贷，不懂这些小心人财两空！

结婚对象有房贷

不懂这些小心

人财两空!

现在婚前按揭买房已经变得很普遍，但是到了结婚这一步，不好好考虑婚前房产的问题，小心钱也没有、房也没有，因为房属于婚前个人财产，只有婚后共同还贷及应对增值属于共同财产，其余全部属于个人。而且结婚后，他用以下方式还贷，那房子就真的跟你一毛钱关系都没有：

1、婚前存款

银行流水能体现钱是婚前的，还是婚后的。但如果婚前的存款和婚后的存款都放在一起，进进出出，又炒股亏损，后来赚钱了，根本分不清楚是哪些是婚前的，哪些是婚后的，这就叫财产混同。那么，这些钱会被当做是共同存款。

2、父母的存款

父母银行转账。如果是父母取现给子女，或取现后存入子女账户，则无法证明款项来源于父母。这样会被认定为共同存款还贷。

3、婚后收入直接进入父母账户，父母转账还贷

但如果银行流水查出来，最终还是会被认定为夫妻共同还贷。

4、婚后收入每月取现给父母，父母转账还贷

第3种和第4种实质上都损害了夫妻共同财产。因为，表面上没有用夫妻存款还贷，离婚时无需补偿，但实际上却用了夫妻共同存款。

自己有能力的情况下，尽量也在婚前买房。没有能力买房，怎么办？

1要求房屋加名，并签署协议约定房屋为夫妻共同财产；

2不出钱给对方装修房屋，如果一定要出钱，要公证约定房屋份额。

3结婚后，对方的工资收入要交你保管，或者让对方告知工资卡、还贷款密码，开通网银。如此一来，你可以上网查看工资收入是否有被取现，以及还贷记录的来源。这样可以保证婚后还贷来源于夫妻共同存款。

即使婚后收入用于还贷，但对应房屋份额是算共同的，离婚的时候不会吃亏，算是投资款，能增值，比直接乱花掉好多了。

申请装修贷款。

装修贷款面向三类客户群体，分别是预算充足人群、预算不足人群和预算紧张人群。

      男方和女方都已经拥有房子，但是没钱装修，可以让男方或女方去申请装修贷款。如果后期两人结婚，可以男女双方一起申请装修贷款，男女双方可以找工作，还款压力没有那么大。或者，也可以父母等直系亲属帮忙代理申请装修贷款。

一、没钱装修可以贷款吗

      没钱装修可以贷款。装修贷款，就是提供给房子装修用户资金的一项贷款服务，它面向的人群很大一部分是:房子装修预算不足和预算紧张的客户群体。

      房子装修预算不足，可以申请装修贷款。只要符合贷款资质去申请，都是可以获取资金进行房子装修的。不需要等待资金来装修房子，就可以早入住早享受。

      房子装修预算紧张，也是可以申请装修贷款的。不需要过多考虑房子装修的成本问题，银行提供给的更多装修贷款，能够让客户添置更多精美家电家具，提高房子装修档次，提高客户的生活品质。

二、申请贷款最快什么时候通过

      装修可以贷款吗可以的。那么，申请装修贷款最快什么时候通过呢这个问题，也有很多朋友关注。

      一般情况下，去银行申请装修贷款，如果客户的申请资料都准备齐全，7-14天就可以申请通过。不过，不同地区银行、大银行和小银行、国有银行和私营银行的审批放款时间不同，都需要根据具体情况来分析。

      如果是找服务商就找我们，帮忙申请装修贷款，审批放款速度会更加快。相比于银行，服务商能够提供更加全面细致的服务，帮助客户了解装修贷的申请流程和办理材料，评估客户的贷款资质，并为其匹配到最合适的银行产品。一般通过我们申请，大概3-5天内就可以出结果了。

写在最后:

      八块钱网，从事装修贷款服务超过6年，帮助超过10万个家庭顺利拿到银行的贷款，进件额累计超过300亿元，在全国12个城市开设了子公司，未来，我们将覆盖更多地区。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。