房产过户时原房主的结婚证出现问题应该怎么办？了解房产过户的朋友请进

最好还是找到原房主到民政局补结婚证，然后到房产局过户。实在找不到也只能托人让民政局出份纠错证明，再到房产局过户，要不肯定过不了，毕竟房产局不会帮你承担证件不全带来的风险，他们只能照章办事；公证处确实有失职责，公正之初就应该知道是全权委托，最后肯定要过户，对于结婚证的问题确实没有没有尽到提醒义务，但不至于要起诉，为了解决问题还是从原房主和民政局入手。

不用啊一般来讲的话如果两个人都在同一个户口本上的话那肯定是房主是户主呀。这个房子是你朋友买的，那自然一开始的名字是你朋友的名字，如果说她婚后加了他老婆的名字。那可以变更户主要让他们自己来决定。如果说婚后没有加他老婆的名字，一般来讲这个户主就应该是你朋友。

1、租房早已给了相对应的房屋应用花费，因此房主将楼房出租出来，那麼就相当于在租房子期内，房主针对新手怎么使用房屋，都不可以干预。

　　2、除非是新手用于做一些违法违纪的事儿，或是是故意毁坏，不然该房屋的主人家也没有支配权干预新手租房子完婚这一件事儿，完婚又不毁坏房屋自身的使用价值。

　　3、租房完婚会对房主不太好得话，那麼就没人敢将楼房出租出去了，终究谁都不知道谁会把房屋用于做什么，此外新手完婚如何想全是不太可能危害到房主的。因此房主们不要想太多，运势这类物品全是自身的，他人怎么可能抢走了呢。

　　二、租房子完婚对房主好吗

　　1、针对大部分的女性而言租房子完婚是不太好的，最先没有自身的小家庭，总是会在心理状态上造成起伏，缺乏安全感，这并并不是钱财所产生的归属感。

　　2、是一个别人，一个海港，假如连自身的家也没有，那麼谈何的信任感，完婚又有什么意思，实际上在一定水平上面减少婚姻生活的尊严感，由于你们没有一个归属于自身的小屋子，而这一小屋子没有多少，都不取决于多奢华，只是取决于是否有，没有那麼表明你两没有真真正正实际意义上的家。

　　3、它是许多女性都没法接纳的实际，自然女性家的爸爸妈妈也是不太可能接纳的，由于这意味着了将闺女嫁给你便会遇上你们飘泊的将来，没有落身地，假如一旦出现意外，没钱付款他人的租金，自身连一个落身避灾的小屋子也没有，怎么可能人的内心将闺女交到你。

婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。

综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。

所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

全国各地同名同姓的人太多了

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