成都租房补贴政策12问都有哪些内容？

27日，四川从成都市房管局获悉，符合条件的租房者可以申请租房补贴，这一重大利好政策已经在成都启动实施。

不过，对于公共租赁住房和租房补贴是否可以同时申请、申请家庭的家庭成员如何认定、补贴用何种方式发放等等一系列问题，许多申请者还有存在一些疑问。针对大家普遍关注的这些问题，下面的政策解答一定可以为你解惑。

1政策中对于“家庭年收入准入标准为10万元以内，单身居民年收入准入标准为5万元以内”的限制，是指全市范围内的收入标准，还是中心城区的收入标准？

政策规定，中心城区家庭年收入准入标准为10万元以内（含10万元）、单身居民年收入准入标准为5万元以内（含5万元）。郊区新城收入准入标准结合当地实际自行确定并向社会公布。收入准入标准根据经济发展水平、居民需求和财政承受能力等适时动态调整。

中心城区包括成都天府新区、成都高新区及锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区。郊区新城包括简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。

2公共租赁住房和租房补贴可以同时申请吗？

不能。只能选择申请一种保障方式。但符合廉租租金标准的公共租赁住房保障对象，在轮候期间可申领租房补贴，补贴发放至办理公共租赁住房入住手续之日止。其他保障对象在公共租赁住房轮候期间不享受租房补贴。

3家庭成员如何认定？

申请家庭成员应为具有法定赡养、扶养或抚养关系并长期共同生活的人员，未满18周岁的子女须作为家庭成员共同申请，已满18周岁的未婚子女可以自愿选择是否作为申请家庭成员；已满22周岁的未婚子女可以自愿选择作为申请人或申请家庭成员共同提出申请。家庭成员关系主要包括：夫妻；夫妻与未婚子女；祖父母、外祖父母与父母双亡的未婚孙子女、外孙子女；子女与丧偶或离异的父（母）；兄、姐与父母双亡的未婚弟、妹等。

4曾转让过房产的，可以申领租房补贴吗？

申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内转让房产（含出售、赠与、被征收、离婚析产或自行委托拍卖等）的，所转让房产面积计入自有住房面积，统一进行住房审核。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3年内转让房产的（不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况），应提供二级及以上专科医院医生诊断证明等相关证明材料，经所属区房产行政主管部门批准后，所转让房产面积不计入自有住房面积。因“老年父母投靠子女”原因入户我市且不满3年的申请人或共同申请家庭成员，须提供户籍迁出地的个人房屋信息证明，其原户籍地的住房情况纳入自有住房审核。

5补贴如何发放？

租房补贴协议期限为1年。房屋租赁剩余期限不足1年的，协议期限同房屋租赁剩余期限。房屋月租金低于月补贴标准的，按房屋月租金标准发放。补贴从取得保障资格的次月起开始计发，自补贴协议复核通过后次月起开始发放，由区(市)县房产行政主管部门委托银行直接划入个人资金账户，每三个月发放一次。

6在领取补贴期间，家庭情况发生变化的如何处理？

租房补贴保障对象在领取补贴期间，情况发生变化不再符合保障条件或须调整补贴标准的，须在发生变化后的30日内主动向申请领取补贴的街道办事处（乡、镇政府）申报变化情况，各部门按审核程序对保障对象情况进行核查。对不再符合租房补贴保障条件的对象停发补贴。对须调整补贴标准的，重新签订补贴发放协议。

7补贴协议快到期怎么办？

租房补贴保障对象在补贴协议期满前3个月须向街道办事处（乡、镇）提出资格复核申请，各部门按审核程序进行审核，符合补贴保障条件的续签协议。

8房屋租赁备案依据是什么？

《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第十四条：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

9办理房屋租赁登记备案需要什么材料？

需双方当事人申请，也可书面委托他人代办。所需材料：

1双方身份证原件及复印件

2租赁合同原件

3房屋权属证明原件及复印件

4委托他人代办的，需要提供委托人及受托人的身份证原件、委托人出具的书面委托书。

10房屋租赁登记备案该如何办理？

可以网上办理，也可以现场办理。

（一）网上办理

1、办理平台：成都住房租赁交易服务平台，可通过成都市城乡房产管理局公众信息网、微信公众号（成都城乡房管）、APP（蓉e房产）三种渠道登录该服务平台。

2、办理流程及要件：（1）按照系统提示录入租赁备案相关信息。（2）房屋租赁网上备案原则上由出租方提出申请；如承租方申请的，则需上传出租方委托承租方办理房屋租赁登记备案的委托书。（3）申请人应如实填写房屋租赁备案相关信息，并上传备案所需资料的。上传须是原件影像资料，复印件不予受理；身份证影像包括正反两面，上传内容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。（4）网上备案申请完成后，系统3个工作日内将审核结果发送至申请人的手机号码。通过审核的，将回复登记备案号、证书现场打印地址等信息，房屋租赁当事人可凭登记备案号和身份证明在相应房屋租赁登记备案部门打印凭证，也可提供登记备案号通过系统查询。没有通过审核的，将回复退回理由。（5）房屋租赁网上备案完成后，可在成都住房租赁交易服务平台凭登记备案编号和承租人姓名进行查询。

3、办理时限：3个工作日

4、办理费用：不收费

（二）现场办理

1、办理流程：受理--审核--备案--发证

2、办理时限：1个工作日

3、办理费用：不收费

4、办理具体地址：详见“成都市城乡房产管理局公众信息网”的《房屋租赁登记备案办事指南》

11什么是居住证积分？

根据《成都市居住证积分管理试行办法》，居住证积分是指通过建立指标体系，对每项指标赋予一定分值，居住证持有人可以按规定申请积分，并根据积分申请办理积分入户或按积分享受相应的公共服务。

12如何申报居住证积分？

根据《成都市居住证积分管理试行办法》，在本市合法稳定居住和合法稳定就业，并办理成都市居住证的境内来蓉人员，可以申报积分。申请人应在居住证签发地的区（市）县政府政务服务中心设立的受理窗口申报积分。居住证积分每年申报一次，申请人于当年6月1日至7月31日进行申报。除个人贡献指标注明的情形外，其他指标项目的申报材料积分计算截止日期均为当年5月31日。

法律分析：1、租房补贴申请实行网上申报。申请人登录安徽政务服务网（https://wwwahzwfwgovcn/）-注册-合肥厅-人才引进服务通道完成租房补贴申请。

2、申请人应如实填报个人资料:

（1）申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明；已婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

（2）本人毕业证书、学位证书。国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证书。

3、租房补贴续发期间，申请人需在每月20日至月底时间段内，登录安徽政务服务网合肥厅-热点服务-人才引进服务通道进行续发承诺,符合补贴条件即按月发放。

法律依据：《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》（合人才〔2018〕5号） 二、申请程序

1租房补贴申请实行网上申报。申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或手机APP完成租房补贴申请。

2申请人应如实填报个人资料:

（1）申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明；已婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

（2）本人毕业证书、学位证书。国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。

3租房补贴申请审核通过的,续发期间无需再申请,符合补贴条件即按月发放。

4申请人有下列情形之一的,须重新提出补贴申请:

（1）申请人变更在肥就业单位的;

（2）申请人创业实体依法破产、注销后,重新创业或在本市其他单位就业的;

（3）申请人租房补贴申请审核不通过,或在续发期间不符合补贴条件停发的。

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2022年毕业的孩子们已经走出学校大门，成为一名“职场新人”，在从校园群居生活转变为独居生活的人生新节点上，租房成为大家进入社会的第一场“硬仗”。

      和当年的一样，很多人都是第一次租房，一不小心碰上租房雷区，房也没了钱也拿不回来，去年的长租房“暴雷事件”，让很多刚毕业的大学生直呼伤不起。

      其实，租房子，国家也给补贴了，只要你符合这些条件，就可以去相关部门领取:

      只要你是全日制的高校毕业生，就可以携带你的身份证，学历证书，到当地的人社部门，去申请一笔租房补贴，千万不要错过。

      北京

      北京市住建委联合多部门推出毕业季租房服务进校园系列活动，五折中介费、长租公寓可免押金、减租金等优惠服务为新毕业大学生步入社会保驾护航。受众群体包括应届本科生、研究生以及离校未就业毕业生等，本次活动将进入全部的在京高校。

      呼和浩特

      呼和浩特深入推进“十万大学生留呼工程”和“丁香扎根计划”，推出高校毕业生租购房补贴政策。其中，租房补贴范围为2019年6月22日以后毕业的全日制普通高校本科及以上学历的毕业生，可申请租房补贴，其中博士研究生每月补贴1000元、硕士研究生每月补贴800元、本科生每月补贴500元。

      杭州

      从2020年4月起，杭州对在杭州市无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策的新引进应届全日制本科(含)以上大学毕业生发放租房补贴。对符合条件的大学生家庭每户每年发放1万元，发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的可继续享受，累计发放不超过六年。

      厦门

      2021年1月1日后首次在厦就业、创业且30周岁(含)以下的全日制本科(含)以上毕业生，根据实际工作地所在行政区不同，按照每人每年5000元至8000元的标准领取“租金补贴”，或者根据政府筹集发布房源情况，以“实物配租”的方式，五折租住当地保障性租赁住房。

      长沙

      湖南省长沙市规定，对35周岁(含)以下毕业两年内，落户并在长工作的博士、硕士、全日制本科毕业生(机关事业单位在编人员除外)，分别给予3万元、2万元、12万元租房和生活补贴。对落户并在长沙工作的境外高校博士毕业生，租房和生活补贴提高至10万元。

      大连

      辽宁省大连市对符合住房补贴申请条件的新就业或自主创业的博士、硕士、本科毕业生，分别给予每人每月2500元、1500元、1000元住房补贴，保障期3年，按季度发放。

      南宁

      广西壮族自治区南宁市规定对符合公共租赁住房保障条件未能配租住房的应届高校毕业生，按照公共租赁住房货币补贴规定给予博士每月600元、硕士每月300元、本科和大专毕业生每月150元标准的租房补贴。

      武汉

      湖北省武汉市对取得普通高校全日制大专以上学历、毕业6年以内、本通知公布之日起在汉就业创业并正常缴纳社会保险、家庭在汉无自有住房的高校毕业生，在资格有效期内，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年。

      成都

      成都为求职应届毕业生提供人才驿站，免费入住15天，专科以上和成都本地的同学均可申请入住。

      济南

      济南市规定，毕业5年内、持有“泉城安居卡”的毕业生可申请享受市场租金40%的保障性租赁住房优惠减免，也可申请租赁住房补贴。但减免的租金和补贴额不超过以下标准:博士研究生1500元/月、硕士研究生1000元/月、本科毕业生700元/月、专科毕业生500元/月，享受年限为毕业5年内累计不超过3年。

      宁波

      宁波自2021年4月20日起，新引进35周岁以下的全日制应届本科、硕士毕业生(含非全日制应届毕业硕士研究生)和具有技师及以上职业资格(技能等级)的青年人才，依法缴纳社保一定期限且无房的，每人每年发放1万元租房补贴，最长发放3年。

      现在每个城市为了留住人才都出台了很多的政策，而大部分的区域都有租房补贴，特别是刚步入社会的高校毕业生，为了提供更好的就业环境和就业保障，在租房方面给予了相应的补贴，不过租房补贴条件不同，享受的补贴标准也不同，具体根据相关学历和地方性政策有关，凡满足租房补贴申请条件的大学生，都可以提出补贴申请。

      最后提醒大家:

      应届毕业生租房补贴不是只有在学籍所在地就业才可以享受哦!在其他城市就业也能享受，每个城市都有不同的应届毕业生租房补贴政策，如果以上没有你的城市政策可以去当地的人社局官网查看政策。