地震是不是在越高层，震感越强

越高层，震感越强。

同底层相比，高层的振幅会逐渐增大；建筑物越高，越明显。高层建筑的结构“放大效应”，自然会使同一建筑体内不同楼层的人员对同一次地震产生不同的感觉。这样，“一楼睡觉，二楼摇晃，三楼四楼又跑又叫”的谚语也就不难理解了。

这种现象属于一种正常的、普遍的地震现象——高层公寓由于其高度的缘故，它本身的自振周期比低矮房屋的自振周期大，与长周期的地震波更易形成共振，它对远距离的地震就更为敏感——在地震面波的作用下，高层建筑的结构“放大效应”凸显出来了。

而且这种现象只出现在震中距百公里以外的广大区域，一般不具有破坏性，仅仅是震感影响而矣。一般只需就地避险，不需紧急疏散。

扩展资料：

高层避震方法：

简单来说，地震来时原则还是“震时就近躲避”，躲避时做到“伏地、遮挡、手抓牢”。

鉴于高层公寓大多是框架结构，在抗震设防上，考虑了“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震标准。遭遇特大的地震事件，墙面、门窗等更容易受到破坏（从抗震设计规范角度讲，这种破坏是允许的），应远离主墙面、门窗和高大家具的地方，迅速到卫生间、厨房等小开间房间躲避。

由于卫生间、厨房等的墙面、地面都是整体浇筑，开间又小，整体性强，破坏会最轻，属于相对安全的空间。

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。

公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

最大的缺点就是，出租量大，造成人员流动性大，大楼内人员复杂，安全有隐忧。

公寓类型大致可分为以下三类，产权也不同：

出租型

出租型　。它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。

自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不　同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

混合型

混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

住宅类公寓

用地性质：一般为住宅

产权类型：公寓

产权年限：70年

特点：

户型面积小，30~60平米

精装修交房标准，拎包即可入住

配套设施完善

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务

销售价格一般高于区域整体水平

商务公寓

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地

产权类型：商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年

特点：

一般处于城市核心地段及商务中心区

既可居住，又可办公

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司

价格相对写字楼较低

首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）

产权性质为商务公寓，非纯写字楼

酒店式公寓

用地性质：一般为商业用地

产权类型：公寓或商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，40年

特点：

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次

较高

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性

一般以只租不售和产权式经营为主

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高

相信买过房子的朋友们都知道，公寓是有公摊面积的。那么问题来了，你知道公寓公摊面积包括哪些吗？公寓公摊面积国家标准是多少呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

公寓公摊面积国家标准是多少

目前，国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。

公寓公摊面积包括哪些

1、根据相关规定，可分摊的公用面积为:大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井垃圾道、消防通道、值班警卫室、为整幢服务的公共用房和、其他功能上为该建筑服务的专用设备用房等。

2、不应纳入的公用建筑空间：1、仓库、机动/非机动车库、车道、人防工程的地下室等；2、售房单位自营、自用的房屋；3为多幢房屋服务的警卫室、管理用房。

公摊面积越大越好还是越小越好

1、公摊不能过大：多层住宅由于无电梯等设备，所以公摊小，通常在7%—12%，太大不划算；小高层(7层—11层)公摊控制在10%—16%；带电梯的是15%—20%，最大不超过25%；高层住宅(超过11层)，一般在15%—25%以内，少达30%，过高的话绝对有猫腻。

2、公摊不能异常小：对于开发商、物业而言，当然希望公摊越大越好，多收费嘛。但是如果某个楼盘的公摊很小，在10%以内就要注意了。建议多去实地考察。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对公寓公摊面积国家标准也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

很多不同的出租房屋的方法了。那么什么是公寓房呢，公寓房和普通住宅区别是什么呢，下面就来具体的介绍这两者之间的区别，一起来看看相关的内容和小常识，让大家了解一些相关内容。

租房的方法有很多的，很多人都有租房的经验，而且现在为了满足很多房客的需求，也有了很多不同的出租房屋的方法了。那么什么是公寓房呢，公寓房和普通住宅区别是什么呢，下面就来具体的介绍这两者之间的区别，一起来看看相关的内容和小常识，让大家了解一些相关内容。

什么是公寓房？

1、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。

2、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，

3、而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

4、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。什么是公寓？公寓与普通住宅房有哪些区别？此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Smallapartment？Complexes）、 花园公寓 （Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High－risebuilding）。

公寓房和普通住宅区别？

1、公寓销售均价上涨2000余元／平方米，诚基核心675套的销售量起到了决定作用。近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。

2、与大中城市的楼市相比，公寓产品在济南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。

3、公寓式住宅较早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

4、集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是“稳健”。

关于什么是公寓房这个问题，不知道大家看了以后是否知道了公寓房的一些特点呢，公寓房是可以有配套设施以及家电家具的，而且环境很不错，可以满足现代年轻人租房的需求。公寓房和普通住宅的区别是什么呢，还是有一定区别的，公寓式的住房更吸引现在的人群，而且不需要装饰，拎包入住。

26高层买在22楼后悔了

26高层买在22楼后悔了，主要是因为有人说22楼不吉利。下面有3种理论如下：

1、22楼有不好的寓意，数字22属于凶数。在易经数理中，22数字有秋草逢霜，困难疾弱，虽出豪杰，人生波折等含义所以22楼不吉利。

2、22楼为高层建筑，对于有恐高症的人来说，这有点困难，长此以往，也会对他们的身体产生一定的影响。

3、22楼比较高，一旦电梯发生故障，上下楼梯非常不方便。从火灾中逃生也很困难。