物业的好坏对业主的影响有哪些呢？

物业的好坏会对业主的生活和投资产生不同程度的影响。以下是一些可能的影响：

1 住房质量：好的物业管理可以确保住房的良好维护和维修，保证住房质量。良好的维护包括修复损坏的设施和设备、清洁公共区域和维护绿化等，这可以提供一个安全、舒适的居住环境，使业主的生活更加愉快和便利。

2 设施和服务：好的物业管理可以提供高质量的设施和服务，例如健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场等。这些设施和服务可以提升业主的生活品质，提供休闲和娱乐的机会。

3 安全和安保：良好的物业管理注重安全和安保措施，例如安装安全监控系统、雇佣保安人员等。这可以给业主提供安全保障，提高住房的安全性，减少犯罪和盗窃事件的发生。

4 物业费用：好的物业管理可以合理管理物业费用，确保费用的合理分配和使用。物业费用通常用于维护和改善公共区域，如电梯、楼道、花园等。良好的物业管理可以确保物业费用的透明度和有效使用，减少业主在费用上的负担。

5 投资价值：好的物业管理可以提升房产的投资价值。一个良好管理的物业会提高整个小区的形象和吸引力，吸引更多的潜在买家和租客，从而提高房产的租金和销售价值。

总之，好的物业管理对业主来说是至关重要的，它可以提供良好的居住环境、便利的设施和服务，增加安全和安保措施，合理管理物业费用，并提升房产的投资价值。

业主与业主之间如果是因为住户本身引起的矛盾，如上下水渗漏、装修引起、过道堆杂等，物业可以去协调，其他原因引起的，跟物业没有关系，最好找居委会，物业主要是管物的，不是管人的。

法律分析

业主与业主之间的纠纷，基层的社区委员会可以调解。物业公司接受业主委托提供物业服务。可以本着邻里和睦的角度参与相互沟通。物业公司没有被赋予这种权力。两家业主都找到物业让说出解决办法，物业公司是经营性企业，不是法律服务机构，不能要求一方必须怎样不能怎样。物业公司没有权利这样做。物业公司无法调解业主之间的纠纷应当告知当事人到居委会或街道人民调解组织进行进一步调解，也可以告知当事人向当地人民法院根据我国民事诉讼法进行民事诉讼，物业公司这样做是在使得业主之间的矛盾进一步激化，而且物业公司也不能独善其身，物业公司处理业主纠纷的倾向性太重。被侵权的业主可以向当地房管部门投诉物业公司的违法行为，也可以向当地电力、水务部门举报物业公司的违法行为，物业的工作人员的业务水平实在太差，应当培训后才能上岗。

法律依据

《物业管理条例》

第六十六条 违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

业主和物业经常产生激烈矛盾，物业会被取消吗？

一、业主和物业经常产生激烈矛盾，物业会被取消吗？

业主和物业之间的矛盾频繁的登上热搜，这让很多的人觉得物业和业主之间的矛盾显然已经到了不可调和的地步，虽然国内已经有很多的小区实现了业主自治，可是要在全国范围内推行业主自治，难度是非常大的，因为业主自治的话，就需要一些业主站出来主持业主自治的相关事务，而且还要花费大量的时间以及精力，这对于现在普遍工作都比较繁忙的人们来说，有一些不现实，而且由于要实现业主自治，需要非常多的手续，还需要物业的配合，所以实行起来困难非常的多，如果一个小区当中没有团结一心的业主的话，想要实现业主自治是非常困难的，因此物业在短期内是不会被取消的，因为小区的工作离开物业的话，将会没有办法正常的进行下去。

二、物业对于业主应该怎么做才是合适的？

物业和业主之间的矛盾之所以会恶化，到如今的地步，其实个人认为最主要的一个原因可能就是物业和开发商对于业主们的态度有问题，本来物业就是服务于小区业主的，所以一切的工作应该围绕着业主们的需求来展开，但是很多的物业却对业主们的需求置之不理，甚至对于一些在小区建成之前，开发商承诺的一些小区设施，他们都是不愿意实现的，更何况是业主们的需求，所以物业应该端正自己的态度，以小区业主为自己的服务对象，时时刻刻关注小区业主的需求，在小区业主遇到问题的时候，第一时间去解决，而且，由于物业他们的工资以及一切开支都来自于小区业主，所以他们也应该时刻践行为业主服务的工作态度，这样才能够取得小区业主的信任。

三、对于物业，业主应该保持什么态度？

很多的业主和物业之间的矛盾根深蒂固，可是虽然物业有自己的问题，但是有一些业主的做法也是非常的不合适，有一些小区的业主会到物业办公室大闹，这其实是非常极端的做法，虽然很多的业主是由于自己的需求没有得到小区物业的回应，或者是满足才会这样做，可是显然这种做法是解决不了问题的，而且很多的业主从一开始就对小区的物业抱有偏见，所以在处理问题的过程当中难免偏激，因此业主和物业之间处理问题或者矛盾的时候，首先要保持心平气和，不能意气用事，只有双方都心平气和的坐下来对问题进行讨论，商量解决的办法，才能够真真切切的解决业主在生活当中的一切问题，双方能够和平相处的话，矛盾也会少很多。

以下是一份小区业主和物业员工吵架通报的范文，供参考：

尊敬的小区业主和物业员工们：

我们在此通报一件事情，发生在本小区内的业主和物业员工之间的争吵事件。我们深知这样的行为严重损害了小区的和谐氛围和员工与业主之间的信任关系。

经过调查，我们了解到事件的经过。在此，我们向双方表示理解，彼此之间有不同的意见和观点，这是正常的。但是，在沟通和交流的过程中，应当以平和的语言和互相尊重的方式进行。

在此次事件中，我们发现双方在交流过程中都过于激动和情绪化。因此，我们认为有必要对双方进行提醒和教育。无论是业主还是员工，都应当尊重对方，遵循小区的规定和制度，保持良好的秩序和和谐。

同时，我们也希望业主和员工们能够加强沟通和理解。作为小区的一份子，我们应当相互关心、支持和帮助，共同维护小区的和谐稳定。

最后，我们呼吁大家以和平的方式解决任何问题，不要采取激烈的方式进行冲突。对于此次事件的相关责任人，我们将按照公司规定进行处理，并希望各位能够引以为戒，避免类似事件的再次发生。

谢谢大家的理解和支持！

XX小区管理处

日期：xxxx年xx月xx日

法律分析：业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管(调解)那是人情化操作，一旦有一方有不同意见的，就不会形成协议，就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、依据《中华人民共和国民事诉讼法》调解、判决的案件。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。民事起诉状

第二十八条 因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

第三十三条 下列案件，由本条规定的人民院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

租房户无辜辱骂对门业主、物业有责任。根据查询相关公开信息，公然侮辱他人属于违反治安管理的行为，物业人员应履行工作职责，制止业主的辱骂行为。履行了这个义务，免责，没履行，则可能担责。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

被物业起诉对个人没有什么太大的影响。

只要进行这种问题的解决，及时进行协调，协调完成之后就不会对你的生活工作有什么影响。

业主败诉后需要按照法院的要求支付物业费，如拒不执行法院判决的，会被列为失信被执行人，限制高消费，也给征信抹黑。按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条 对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。