碰到不讲理的房东怎么办？

“房东不讲理”，如果在可以忍受的范围内，无理就无理吧；如果有必要好好说说的，可以先友好协商，或请街道、居委会、物业、驻小区民警介入进行调解；如果协商调解不成，本人决心要讨个说法的，可以向人民法院起诉。  诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度

1、《民事诉讼法》第六十四条第1款规定：

“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条

第3款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”

第4款规定：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”

3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：

“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”

以上法律法规阐明了我国诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度，同时也确立了法官在审判中对举证责任进行分配的权利。

首先要看在租房的时候是否有签订合同，合同上有没有涉及到租房时间，以及违约条款；

现在一般租房都有合同，按照合同对照这次吵架的事情来处理；

如果没有合同的话，那房东不愿意租了的话租客就只能搬出去了，但是应该还能与房东协商一下搬出去的时间期限；

如果事情不严重并且租客还是想要继续租，那么就买点东西和房东道个歉，把话说开了也就好了。

1，不租凶宅，哪怕不要钱也不去。

2，租房第一件事：关灯、打开手机录像功能。

3，先看下床底、看床底、看床底。

4，单身女人不要找男房东租房子，就怕对方得知自己是一个人时，会临时有了不良想法。

5，有些房东不是真的房东，而是二手房东，从中间赚差价，打听清楚再租房子。

6，问清楚押金再说，有些房子需要押三付一，真的对自己很不利，需要押金那么多，还不如租。

7，看清楚合同再说，就怕有些房东会玩文字游戏，走的时候就知道吃大亏了。

8，一个人租房时，还是放一双异性鞋子在门口，表明是自己两个人住，也就不会让别人路过有想法。

9，不要跟同事说起自己租房的地址，就怕对方突然来访，或是晚上过来有不好想法，对自己没有任何好处。

10，租的房子还是要爱惜好，要不然等走的时候就知道后悔了，房东会要求恢复如初或赔钱。

11，不要和房东吵架，要不然接下来会有不少小事，需要自己亲力亲为，房东不管不顾。

12，不要租和房东住在楼上楼下的房子，有时候会有一些没必要的事，甚至听到房东夫妻天天吵架的声音，影响睡眠。

13，不要租的房子里聚会、喝酒，很容易被人投诉，而且自己反而要打扫卫生，真的很累人。

14，租房还是要懂得看人，第一眼看到房东觉得不舒服时，那就不要租了，那第一感觉是很准的。

15，不要对谁都说自己租房，总有人会因此去轻看一个人，这就是现实和社会。

16，租小区的话还是问清楚物业费再说，有些小区物业费真的很贵，不要无形中吃了亏。

17，不要和租房邻居关系太近，大家只是萍水相逢，有些真的不知道为人，就怕有无形中的危险。

18，租房合同还是要有的，那种口说无凭的事就别做了，吃亏的人还是自己。

19，不要和租客谈恋爱，其实大家不了解彼此，无形中有不少危险存在，不必要冒这个险。

20，租房记得和父母说下具体位置，有时候真的无意中可以救自己一条命。

21，不要一个人去看房子，无疑是把自己置于危险之中，就怕有些人会临时有了不良想法。

22，租完房子走时，还是打扫干净再走，那样也就少了一些不必要的事，甚至纠缠不清。

23，租的房子不要太高或太低，太高会很热又冷，有意外时也不好。但太低会吵，而且事多。

24，不要和任何人合租，虽然看起来省了点钱，但真的有不少麻烦事，就怕最后连朋友都没得做。

25，租房不要租离公司太远，那样整天来回跑会很累，又觉得没必要租房子的想法。

26，不要把房子租在很便宜的地方，虽然便宜，但真的不安全，早晚会后悔一次，这也是不少过去人的经验和教训。

27，租房就租房，不要改装或装修，那样房东也会不满，那是别人家的房子，被改总是不开心。

28，不要把太多现金放在租房里，总有人会不小心看到，或是有人进入，反正吃亏还是自己。

29，租房时不要表现出财产情况，那样房东会有一些小想法，反而对自己很不利的事。

30，夫妻俩在租房里不要说太多话，有时候是隔墙有耳，本来别人也不想听，可无意听到也就有了想法。

31，在租房的房间里，如果遇到不能理解的事，那可以问下家里的老人，他们会懂。实在是不行的话，就连租金不要也搬走。

32，哪怕是租房，床也不要对厕所，更不要对着镜子，那样对自己真不好。

33，不要租那种隔了一块板的房子，虽然便宜，但真的很尴尬，晚上都有各种声音，自己或别人说话都能听见。

34，对房东要客气走微笑打招呼，对方也就不会为难，而且人家在本地也有一定关系，也会有一些关照。

35，不要为了省一些钱而夫妻分开住，各自住公司，那样时间久了总有事，而且感情也会散了。

36，租房如果一直有太臭的味道，那就打扫干净，还是那样就要报警，不会无缘无故这样子的。

37，租金最好一个月一个月的交，对自己也有经济缓冲，一个季度交是真的压力太大了。

38，夫妻不要在租房里一直吵架，那样真的会被人轻看，而且容易被笑话，反正丢脸的人还是自己。

39，不要天天动不动摔盘子的各种声音，那样会被人投诉与不满，大家都是租客，真没必要这样子做。

40，租房前，还是看一下邻居，感觉不好相处就算了，以后真的会事多又不好解决。

41，在外租房还是表现的过得一般的样子，就怕有人妒忌或不开心，反而让自己过得不好。

42，不要工作到哪就把房子租在哪里，谁也不能保证做多久，搬来搬去真的很累。

43，固定稳定在哪租房，不要搬家，只要搬过一次的人，那才知道后悔与累。

44，租了房子还是不能到处说，总会有一些事发生，有人会突然过来。

45，一开始不要租太贵房子，往往押金多，而且不好退，需要租满时间才可以退，要不然就没有押金。

46，租房还是懂得看房东人品，如果整天臭脸就算了，没必要这样子。

47，不租小巷子，不安全又会影响休息。

48，租房始终还是比买房划算多了。

49，不要租隔音不太好的房子，尤其是夫妻俩，更会彼此尴尬。

50，租房就不要租车位了，真的会后悔。

法律分析：单纯的违反合同约定，未经人民法院判决，租房违约金不给，一般不会影响征信。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

以前妈妈家的老房子，家家楼下都有一间小仓库，可以放个工具，冬天放个白菜，放个自行车什么的，面积不大不过很顶用。

3楼的住户买了新房后，就把房子租了出去，租户是一个50岁的男人领着一儿一女，但是楼下的小仓库3楼住户不租，放着以前的一些工具。

租户上班天天骑个自行车，晚上放楼下不安全，可是天天往楼上搬也累，就跟房东商量：能不能把自行车放在小仓房里。

房东心眼好，就答应了，给了租户一把小房钥匙。

忽然有一天，就听到楼下有人吵架，那时邻居关系亲，就纷纷下楼去看究竟。

是3楼房东和租户吵了起来，原来今天3楼房东到小仓房里拿工具，却发现仓房里放的一个电焊用的电机，还有扳子，钳子等一些小工具不见了。

于是就问租户，租户男人一口咬定没看见，于是两人就吵起来，其实房东有理的，小仓房的钥匙给了你，然后东西没有了你说没看见，谁信啊？

那时也不讲究报警，看租户不承认，最后租户认倒霉，毕竟谁也证明不了有那些东西，不过房东把小房钥匙要了回去。

这下租户傻眼了，这就意味以后要天天搬自行车上楼，于是承认是他给卖掉了，答应按价赔偿。

不过后来大家知道，东西还真不是租户男人拿的，是他那不争气的儿子，因为没钱上网吧，所以把房东的工具卖给收破烂的，可是当爹的不想抖出是儿子干的，只能说是自己给卖了，也真是难为这当爹的。

这家租户的男人平时看着是个很老实的人，但是因为这事大家都不爱搭理他。

首先做人要诚实，房东给自己提供了方便，就应该感谢，房东不可能因为一些不太值钱的工具就诬陷你，拿着钥匙却不承认东西不见跟自己有关，你当别人傻啊，不但不诚实而且智商也堪忧。

还有对儿子的教育，20多岁的儿子，天天不工作去网吧，这就是父亲教育的失败，偷卖人家的东西，当父亲的知道却隐瞒，可能父亲以为事不大，所以才那么有底气和房东吵，可是“勿以恶小而为之”，现在是偷点工具，以后能发展成什么样可就不知道了，如果不及时纠正，后来是要吞大恶果的。

要珍惜别人的善心和善意，做人要守“诚信”，这是立足于社会之本。

如果您和房东之间的不愉快事件已经导致您决定不再继续租赁该房产，那么您应该及时通知房东，并遵守租赁协议中的规定进行退房。

如果您仍然想继续租赁该房产，可以尝试与房东进行沟通，解释您的情况，并请求继续租赁。但是，最终是否能够继续租赁还要取决于房东的态度。

无论您决定是否继续租赁，都应该保持诚实和礼貌的沟通，尊重彼此的意见和决定。同时，如果您需要帮助或建议，可以考虑咨询当地的房地产租赁委员会或律师。

租。根据查询相关公开信息显示，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行，如果你没有违约情况存在，仅仅就是和房东争吵几句，完全可以不用理睬房东。房屋租赁合同（Housingleasingcontracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金。

过完户房子就是你的了，房东夫妇感情不和来吵架，其实他们不是感情不合，他们是觉得房子卖亏了，或者是其他的原因不想卖了，所以上杆子在你这儿吵，要不然这房子就不是他们的了，他们想吵架哪不行？非得到你这里来吵