深圳租凭住房指的是什么

深圳租凭住房指的是用来租赁的房子，这些房子可能是通过新建、改建、盘活存量等方式筹集建设的，用于满足居民日常居住需求的市场化租赁型住房。这些住房通常不是个人的，而是由出租人将其出租给承租人居住或用于经营活动，并由承租人支付租金。这是一种房地产市场中的重要交易形式。

深圳租房完全攻略

（一）深圳出租房源的种类。

1、花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，多数都带有会所、游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。

2、普通小区房：深圳有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良好的环境幽雅，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。

3、农民房：农民房就是由私人出资建在城中村中以出租为主的房子，房主是从前的深圳居民，他们的房子一般在8层以下，不带电梯（现在许多农民房也开始与时俱进，向10层以上发展，并装上了电梯与宽带），为了充分利用每一寸空间，城中村的楼房通常很密集，俗称“握手楼”、“接吻楼”，居住环境也比较嘈杂，房间内光线较差，因为人员复杂，农民房的治安情况较差。租金较低，对于暂时收入较低的外来人来说是一个不错的选择。

4、老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些政府统建房，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子租出去赚钱，价格比较适中，环境和其他条件也都居中。

根据以上种类划分，在深圳租房，主要是普通小区房和农民房。

（二）深圳租房的价位。

根据出租房源的种类及所处位置，房租是不同的，在此列一个大致的价位范围给大家做为参考：

关内小区房：单房600-1000元；一房一厅800-1200元；二房一厅1000-1500元

关内农民房：单房500-800元；一房一厅600-1000元；二房一厅800-1200元

关外小区房：单房400-600元；一房一厅500-800元；二房一厅800-1200元

关外农民房：单房300-500元；一房一厅400-600元；二房一厅600-1000元

（三）深圳出租房源的分布。

根据出租房屋所处的位置，将

关内小区房主要分布在以下的区域：

罗湖：布心花园、东乐花园、鹏城花园、水库新村、怡景花园、宁水花园等

福田：田面花园、园岭新村、华强花园等

关内的农民房主要是分布在以下区域：

罗湖：渔农村、鹿丹村、笋岗村、田心村、新秀村、清水河、独树村、泥岗村、福田村、皇岗村等。

福田：上沙村、下沙村、新洲村、石厦村、岗厦村、上梅林、下梅林、华新村、莲花村等。

南山：大冲村、白石洲等。

关外小区房主要分布在：

宝安：滢水山庄、潜龙花园、榕院、惠鑫公寓等。

龙岗：布吉荣超花园等。

关外农民房：民治村、三联村等。

希望有用哈！！！

在深圳打拼的人是非常多的，所以在深圳租房的人也是不少的，在深圳这个大地方，租房也是必须要谨慎的，合同是不可少的，有很多人对于租房的合同了解的不是很清楚，而且理解的也不是很透彻的，不过这些都跟我们的生活有着很大的关系，今天我们来说说深圳租房合同怎么写？我们在签订合同的时候需要注意哪些细节呢？

深圳租房合同

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条房屋用途该房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条租金该房屋租金为（币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿个月的＿＿＿日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔＿＿＿＿〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由＿＿＿＿方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、电话费；

4、物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿＿个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前＿＿＿＿个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、拖欠租金累计达＿＿＿＿个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

7、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿＿＿月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向＿＿＿＿＿＿申请登记备案。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的＿＿＿＿＿％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的＿＿＿＿％向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数本合同连同附件共＿＿＿页，一式＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授权代表（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

签订租房合同时要注意哪些细节

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况要写清

住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

关于深圳租房合同，签订租房合同时要注意哪些细节就跟大家介绍到这里了，租房合同是我们在租房过程中比较重要的一个步骤，而且还会有很多细节，有很多人比较容易疏忽，所以我们在租房之前，就必须要对租房的知识有一定的了解，这样我们在租房过程中就会比较简单了。

深圳租房哪个平台靠谱深圳租房哪个平台靠谱

深圳租房选择安居客、链家、、蘑菇租房等租房平台都是可以的，但是任何租房平台上都有很多虚假信息，以及“挂羊头卖狗肉”的情况，所以主要是要靠自己对于信息的辨别以及筛选。

1、建议几个租房平台一起使用，可以拓展房源范围，增加找到合适房源的概率。

2、首先收藏几套比较满意的房子，注意房子的地理位置、大概情况，例如房子户型、朝向以及燃气、冰箱、洗衣机等基本的生活设施。然后与房东约定看房时间，线下看房。

3、找到心怡的房子，不要着急交押金或者交钱。如果确实想要的话，房东也比较靠谱的话，那么可以交少量的押金，然后要求房东出具身份证等，开具。

4、在签订租房合同的时候，对于房子目前的情况一定要白纸黑字写清楚，例如家中电器有无损坏、家具有无损坏等等。如果养宠物的话，那么则需要提前询问是否可以接受养宠物。

北京哪里租房便宜

如今北京很多外来打工族都是需要租房来住，为此，需要考虑价格的问题。那北京哪里租房便宜？日隆装饰带大家一起了解下吧。

北京租房大兴，顺义，通州，拜托便宜质量又好。这些都是郊区，租房是便宜了，但是上班坐很长时间车在海淀区租房也比较便宜。周围大型商场也很多价钱也不贵。

北京租房最便宜的地方就在燕郊（属于河北地界了），大兴采育一带（靠近廊坊），以及门头沟等郊区，这些地方月租一千多还可以租到整个一居甚至一个两居，但是确实太偏僻。

如果想要在北京找一些便宜的房子的话，可以去郊区，因为，离市区比较近的地方价格都比较贵，如果想要租便宜的房子就必须要去三环以外的地方。北京基本上各个区都是有房子对外出租的，大家要想租便宜的房子，可以选择在昌平区租房，昌平区基本上房租还是比较便宜的，不过也要看大家在哪个地段租房了。

广州哪里有便宜的小产权房广州哪里有便宜的小产权房

很多在广州的人都想要买到广州便宜的小产权房，那广州哪里有便宜的小产权房呢？

1、白云区永泰新村、嘉禾望岗也有很多的　、广州小城镇有小产权房，石井、同和、人和、太和、永泰、嘉禾、钟落潭、永泰等镇街有新建小产权房，其中尤以同和、太和、石井等地；天河区龙洞的柯木朗、渔沙坦等片区也有少量分布。

2、而海珠区、番禺、黄埔、增城等区域，主要是一些二手小产权房在交易。不过个人不建议购买小产权的房屋，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

3、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

口述情感故事大全篇三

　“姑娘，你这个月运气不好，是不是被小偷把钱包偷了，工作也不顺心，和朋友闹意见了吧”夏末一个劲的点头，心想这个算命的还挺准，什么都知道。

　算命的看了一眼夏末，对她接着说：“不过呢，不要担心，过了你的生日，这些事都会迎刃而解，最重要的是你会遇到桃花运，一定要把握住，他将是你的真龙天子”

　在公交车上夏末一直在看自己的手：“我怎么什么都看不出来呢，这个月是够晦气的，钱包被小偷摸去，更让人心痛的是钱包里有新发的工资啊，唉，没办法，只能去哥哥家噌几天了，反正嫂子也不会说什么”

　“拜托，算命的话，你也相信啊，当初算命的还说我有桃花运，将来的老公会很有钱，会很帅，会疼老婆”嫂子说了一堆她哥哥的不是

　“哈，这些话都是你自己说的吧，我哥年轻时多帅，不然你也不会死乞白脸的追他，我哥这么疼你，还说对你不好，真服了你了”夏末坐在电视前，头也不回的跟嫂子喊

　“得，我又没说他不好，我错了还不成吗，说不过你”嫂子低着头嘟囔着

　“哎，嫂子，算命的说我过了生日就会有桃花运，你说那会是什么样的男人呢，会不会像比尔盖茨那么富有，会不会像费翔那么帅，会不会像普京那么有权利”夏末勾着嫂子的脖子，拿起花生就往嘴里塞。

　嫂子白了她一眼：“你又开始说胡话了，就你这个样子，不让你哥担心你就好，还找这个那个的，唉，你去哪啊，给你弄了这么多好吃的”

　“饱了，回去了”说完夏末开门回家

　夏末坐在麦当劳里吃着甜筒，看着街上的行人：“姐姐，卖朵玫瑰吧，多漂亮的花”一个十来岁拿着一篮子玫瑰花的小女孩站在她面前。

　“小妹妹，你还真够会找人，整个麦当劳里就我一个光棍，你还让我买花，我不要”说完夏末不再理会那个小女孩。

　“真没爱心，来小妹妹她不要我要，都给我吧，早些回家”夏末斜眼看了一眼隔壁桌的那个人

　“你倒有爱心，你怎么不去对面街那家花店把花全部买下来呢，小气鬼，骗小女孩，这么小的孩子你也不放过”临走时夏末给了那个男人一通，说完推门就走，留下气得快要吐血的那个男人

　“夏末，晚上回家吃饭，我让你爸爸给你做了你最爱吃的红烧蹄磅，你哥哥嫂子也回来”周五夏末接到妈妈的电话

　“嗯，知道啦，今天什么日子，我嫂子也回家，嗯，行，晚上再说”夏末放下电话看见科长在办公室里跟她招手。

　"科长您叫我"夏末坐在沙发上

　“小夏啊，晚上我请你去吃上海菜怎么样，那里的小菜，老好老好的”科长一屁股坐在夏末的身边。

　夏末的屁股上像安了弹簧，一下跳了起来，吓了科长一跳：“呵呵，科长，晚上我跟我妈约好，回家吃饭，等哪天有时间，请您和大伙去吃料理，没什么事，我出去了，还有活呢”夏末逃跑似的跑出了科长办公室，科长在南方呆过几年，明明是北方人，非要学南方人讲话，每次夏末听他讲话，夏末的每一根头发都能立起来。

　夏末回到家，看见家里多了个陌生人，但很面熟，总感觉在什么地方见过。

　嫂子推了她一下：“瞧你那出息，没见过男人呀，这么看人家，洗手吃饭”

　“哎，他是谁，我怎么好象在哪见过”夏末把嫂子拉倒洗手间

　“你妈，没和你说今天要给你相亲吗，外面那人象不象费翔”嫂子逗她

　“哼，我看像肺痨，还费翔呢”为什么总是我最后一个知道，夏末使劲的洗着手

　这顿饭让夏末吃的一点都不痛快，那个男人一开口，夏末就想起来，这个男人就是在麦当劳说他没爱心的那个人，整个晚上夏末一句话都没说，谁跟她讲话，她就学哑巴在那叫，大伙都用怪怪的眼神看她，夏末心里暗自得意。

　吃过饭没多久，那个人借故有事走了，夏末站在阳台上看他远去的背景，她伸了个懒腰，恢复常态，跑到妈妈身边：“妈，这个人我不同意”

　“死丫头，你到想同意，人家还不原意和一个哑巴恋爱呢，人家可是海归噢”妈妈没好气的对夏末说

　“海归乌龟我都不要，不早拉，我也回去了，哥，送我回家”夏末亲了一下妈妈走了。

　夏末把另一间空房出租，条件到不高，首先你得是女孩，有正式工作，不能有男友，不许养宠物，条件一登出，有好多响应的，可夏末都不满意，她跟嫂子说：“我可知道什么叫小鬼了，没一个正常一点的”

　周末下午，夏末接到一个看房的电话，电话那头挺客气，说话很温柔，顿时让夏末有了好感，等夏末看到人时，马上决定把房间租给这个美女，两人谈好价钱，定了合同。

　第二天下午，夏末从网球场回来，看见对面已经入住了，夏末礼貌的敲敲门表示问候

　“是你，怎么可能是你，你干嘛老在眼前出现，那个女孩呢”夏末推开那个海归，在房间里到处找那个女孩

　“你找地雷呢，她可是活人”海归站在门口笑眯眯的看着夏末

　“不行，不许笑，你得走，我的房间里不能出现男人”夏末瞪着他

　“**，你可是签了合同的，看见没有，上面写着，如果你违约，你要给我双倍的钱”夏末拿着海归给她的合同在看

　看的夏末直想发疯“你们骗我，那个女孩呢”

　"她是我表妹，昨天正好我有事，我也不知道房子是你的，要知道我死也不会来的"海归无辜的耸了下肩

　“哼”夏末气得扭头走了

　“哎，美女，你会说话啊，我以为你哑巴呢，那两句哑语学的还挺像，哈哈”说完海归看见夏末眼里在喷火，立马把门关上了。

　“砰”夏末拿起拖鞋扔了过去。

　这些天，夏末被那只海龟折磨的要疯了，他不是占着厕所唱歌，就是电视里的足球开着好大的声音，还噌她的饭吃，还抢她的水果。

　“嫂子，怎么办啊，赶也不能赶，我要赔偿的，那个破算命的一点都不准，说我过了生日会翻身，还会出现桃花运，可现在我都要疯了”夏末在跟嫂子诉苦

　“夏末，洗衣机怎么用”夏末听见那只海龟在门外叫

　“笨，真不知道你一个人在外面呆了这么久怎么活的”夏末教他怎么用洗衣机

　“你不骂我就不能说话是吗，在国外我从不自己洗衣服，我都送到洗衣店去”他学着夏末的样子摆弄洗衣机

　“现在你在中国”说完丢下他夏末回了房间

　夏末今天没加班回家有些早，发现家里冷清清的，要是平时，对面房间的那个家伙早跑出来问她买了什么好吃的，还会围着夏末左右转，可今天他没出来，不会有事吧，夏末趴在门前听听，总觉得不对劲，用备用钥匙打开房间，看见他躺在床上脸红红的，发着烧。

　“哎哟，你这只海龟可别死在我家里啊”夏末拖也拖不动他，赶紧给哥哥打电话送他去医院，在车上海归晕晕的拉着夏末的手喃喃的说：“夏末别离开我，我喜欢你”

　到了医院，大夫说是急性阑尾炎，要马上手术的，需要家属签字，夏末想都没想就在家属那栏上写下了自己的名字。

　夏末觉得出于人道精神也应该去看看他，这天夏末又来了，又是给他削苹果，又是倒水的，对面床的一个年轻人笑说：“大哥，你女朋友真好，每天都这么照顾你，真幸福”

　夏末想要解释，被海归拉住：“夏末谢谢你照顾我，你能照顾我一辈子吗”

　“才不要呢”夏末想走，被海归拉到怀里，正压在他的伤口处，他发出杀猪般的嚎叫。

　“医生啊，他的伤口破了，快来看看”夏末跑去叫大夫，心想难道这就是我的桃花运吗，天啊