业主拆除非承重墙是否违法

其行为是不违法的。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业公司可以向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款;如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害，物业公司可以根据《民法通则》的规定，要求业主承担损害赔偿责任，交纳一定的赔偿金来进行修复，而不是罚金。如果没有造成实际损害的话，业主也不需要交赔偿金。

法律依据

《上海市住宅物业管理规定》第五十四条

建设单位在申请物业交付使用前，应当与物业服务企业共同对物业管理区域内的物业共用部分进行查验，共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议，并向业主公开查验的结果。物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地的房管机构参加。

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私自拆除承重墙违法。拆除承重墙不仅是违法行为，同时会对房屋造成严重的安全隐患。承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑的结构。简单来说楼板是支撑在承重墙的和横梁等结构的构件上的。

破坏承重墙体，经鉴定危及他人人身安全的，就算楼房尚未坍塌，也已构成侵权。涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

法律依据：《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十一条

进行家庭居室装饰装修，不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施；不得大量使用易燃装饰材料等。

第十二条

家庭居室装饰装工程可以委托有关质量监督机构进行监督，并按照规定支付监督费用。

关于承重墙的重要性，可谓不言而喻，但是仍有无知者的发布奇葩言论：不懂承重墙有多重要，反正拆了客厅敞亮很多。那么平常生活中私自拆承重墙是否违法，内容如下:

从公众利益的角度，拆除承重墙应该归为违法的行为，甚至危害公共安全。拆除承重墙就是破坏抗震结构，根据现行的法律法规，房屋的承重墙是房屋的公共部分，私自拆除承重墙会违反和物业签订的《业主公约》和《物业服务合同》中不能拆承重墙的约定，危害到公共安全的严重情节，还会承担刑事责任。如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。

在拆除承重墙的问题上面，总是有人去打擦边球。承重墙是不可拆除的，但总是有人为了拆除承重墙，采用变通的手段，比如，安全拆除承重墙。无论如何变通。拆除承重墙都是违法的行为，甚至危害公共安全。至于“反正拆了承重墙，客厅敞亮很多！”的言论，明显表现了很多人的无知者无畏，既危害了自己的安全，也危害了邻居、全楼居民的安全。这种行为掩盖得到严惩。另外一方面，公然叫嚣可以拆除承重墙的施工者，其实也明显是违法的行为，应该禁止所有拆除承重墙的广告，这才是维护公共的安全。互联网也不是法外之地，“承重墙拆除”的宣传、施工应该全面得到封杀，并且将其列为违法（甚至犯罪）行为，这样才可能从根源上断绝毁坏建筑、危害公共安全的行为。

:拆承重墙违法后果:

破坏承重墙体，经鉴定危及他人人身安全的，就算楼房尚未坍塌，也已构成侵权。涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

法律依据：:《房屋建筑工程抗震设防管理规定》

第二十六条违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

邻居家墙建在你家门口路上可能涉及相邻权的法律问题。相邻权的法律规定如下：1、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2、不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。如果邻居家墙建在你家门口路上对你家的出行、采光、通风、视线等等生活造成影响，你可以先礼后兵，先要求他纠正恢复原状，如果不纠正你就可以起诉他！

法律主观：

擅自打掉承重墙违法。法律规定，在未经原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案的情况下，不得拆除承重结构，擅自变动或破坏房屋建筑抗震构件的，由相关部门责令限期改正，并处罚款。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

《建筑法》

第四十九条

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；

没有设计方案的，不得施工。