婚后买的房子能过户给父母吗

法律主观：

一、房屋过户1、 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交 拆迁补偿协议 书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。2、 房屋过户费 继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人 缴纳个人所得税 ，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。3、房产证过户房产证过户办理流程：（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；（三）到“公证”窗口办理公证手续；1申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3被继承房产的产权证明；4被继承人的死亡证明；5法定继承人已死亡，需提交死亡证明及 亲属关系证明 ；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7公证人员认为应提交的其他证明、材料；（四）到“私房交易”窗口办理交易手续；（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；（六）到“产权登记发证”窗口办理《 房屋所有权证 》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。二、汽车过户车辆过户需要什么手续车辆过户需要什么手续1、买卖双方身份证原件及本人到场、买卖方为单位的需提供组织机构代码复印件及委托书加盖公章2、《机动车行驶证》3、《机动车登记证书》4、公车需拍卖成交确认书5、公车财政部门关于公务用车拍卖处置的批复6、机动车交强险保单 车辆过户流程 1、二手车交易市场签订交易合同、开具二手车交易发票2、领取“机动车查验记录表”3、车辆拓号、照相4、车辆查验5、外检受理签字6、受理窗口受理过户7、银行缴费8、选号、制证9、制牌 二手车过户费 用有哪些目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。比如北京来说：目前该市汽车过户费主要和排量和年限有关，费用从180元到980元不等。其中10L以下排量收费200元左右，10L-19L排量收费400元，20L-29L排量收费600元，30L及以上收费800元。另外，年限越长的车过户费越便宜。还有一个上牌费用115元。二手车怎么进行过户办理条件1、已登记注册且符合过户标准的机动车2、本市转移办理材料机动车登记证书、行驶证、现车主身份证(外地户口需成都市临时居住证)温馨提示：现车主需到场办理流程第一步：将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。)第二步：交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费;第三步：在交易大厅排号等待签字确认;第四步：买方签字确认之后，到大厅选号机上选取新号牌;第五步：领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌，完成全部过户手续。法院拍卖车流程：1、评估价格2、作出强制拍卖的决定3、确定和委托拍卖机构4、发布公告与展示标的5、确定拍卖保留价6、举行拍卖会7、确认拍卖结案过户：拍卖成交，买受人付齐全款和拍卖佣金后，法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书法院会交车管所。买受人凭上面资料及身份证明去车管所，按车管所要求办理过户就行。每辆汽车都有一个固定的户口，就像我们人一样，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章，不过户一般车子有点问题，比如汽车肇事，没有参加年检，偷盗车辆，走私车辆等，不能按正常手续过户。交强险过户交强险保险条款第十五条规定：“在保险合同有效期内，保险人将按照保单年度重新核定保险费计收。被保险机动车 发生交通事故 的，由被保险人向保险人申请赔偿保险金。”车主本人携带身份证原件，到保险公司提出书面申请，进行变更即可。如果不是本人来办理，代办人还需携带委托书，到保险公司办理。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

1、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况。需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。

2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易中心进行审核，到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多。

3、主要的税费种类有：契税，房屋现行市场价值的3%。印花税，房屋现行市场价值的005%。公证费用，各地的标准都不一样。还要看房产所属的城市；房产评估费，一般要对房产进行评估，才能缴纳税费。评估费收取评估价值的03%至1%不等。其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意。

4、房产管理交易中心给予批准回复之后，凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。

婚后房产过户在当地的不动产登记机构进行办理。一般过户程序如下：

1、向房产部门申请过户；

2、提交相关资料；

3、房产部门审核资料；

4、审核无误就会办理过户登记；

5、发放产权证书。

法律依据

《不动产登记条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律分析：不是的，婚后房产如果没有注明单独所有的情况下，无论在哪一方名下都属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归属，如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，另外一方则失去所有权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律主观：

夫妻婚前房产过户需由双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核，缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单，领取过户回执。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

可以，夫妻双方可以在协商后一方将房屋过户给另一方。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。