婚前男方贷款买房婚后一起还

婚前买房婚后共同还贷具体怎么分

婚前买房婚后共同还贷是一个受到广大社会关注的热点问题，本文从法律、经济、社会、心理等多方面出发，分析了婚前买房婚后共同还贷具体怎么分的问题，并得出了婚前买房婚后共同还贷，应该根据双方的经济实力和家庭情况，分配相应的贷款责任，同时要注意对双方的合法权益的保护。

1、婚前买房婚后共同还贷的法律依据

在婚前买房婚后共同还贷的情况下，双方均有有义务履行贷款还款义务，具体说明在《中华人民共和国民法通则》第二百五十七条规定：“夫妻共同负有偿还贷款的义务”，可见，婚前买房婚后共同还贷的行为是合法的。

2、婚前买房婚后共同还贷的经济分析

婚前买房婚后共同还贷的行为，可以减轻双方的经济负担，但是也有可能增加双方的经济负担，婚前买房婚后共同还贷的具体分配，要根据双方的经济实力和家庭情况，来合理分配贷款责任。

3、婚前买房婚后共同还贷的社会影响

婚前买房婚后共同还贷的行为，可以增强双方的责任感，提高双方的社会地位，但是如果没有合理的分配，可能会对双方的生活产生负面影响，甚至可能会导致家庭矛盾。

4、婚前买房婚后共同还贷的心理分析

婚前买房婚后共同还贷，可能会给双方带来心理压力，因为双方都有责任，双方都有义务履行贷款还款义务。因此，在婚前买房婚后共同还贷的情况下，双方应该加强沟通，共同分担压力，共同解决问题，以保护双方的合法权益。

婚前买房婚后共同还贷，应该根据双方的经济实力和家庭情况，分配相应的贷款责任，同时要注意对双方的合法权益的保护。本文从法律、经济、社会、心理等多方面出发，分析了婚前买房婚后共同还贷具体怎么分的问题，并得出了结论。婚前买房婚后共同还贷，应该根据双方的经济实力和家庭情况，分配相应的贷款责任，同时要注意对双方的合法权益的保护。

婚前买房婚后共同还贷算夫妻共同财产吗？

婚前按揭买房婚后共同还贷的部分算 夫妻共同财产 ，婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。如果离婚，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，还应当返还夫妻所共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前买房婚后还贷算共同财产吗？

婚后共同还贷不属于共同财产，夫妻婚前以个人财产购买房屋，并按揭，产权在自己名下的，仍为其个人财产，贷款为其个人债务，婚后配偶参与清偿贷款，并不改变为个人财产的性质。

房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻共同还贷，尽管房产证只有一个人名字，房子也有配偶的。如果遇到离婚，夫妻需商议。不能达成协议的，一般会将房产判给房产证署名一方，房贷自己偿还。但是对于另一半，根据共同还贷数额以及涨价部分进行补偿。房产证是证明房屋产权归属证据，离婚时，双方对尚未取得所属权有争议且协商不了的，法院不宜判决所属权归属，根据情况判决由当事人使用。

待取得房产证后，再由任何一方起诉。没有房产证，需要双方先自行商议，协商不成根据实际情况判决。

婚前买房婚后还贷算共同财产吗

婚前买房婚后还贷，共同财产只能算婚后所还大房屋贷款，婚前的部分不算。

夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产进行偿还房屋贷款的，房屋产权登记在首付支付者的名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果夫妻双方无法成协议的，经由判决该不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。

婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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1、男方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；

3、夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。

夫妻共同财产

是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

婚前男方贷款买房婚后是不是夫妻共同财产要分情况。

1、婚前男方贷款买房，登记男方名字，婚后男方自己还贷的属于男方个人财产；

2、婚前男方贷款买房，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产；

3、婚前男方贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。但在法院判决离婚财产分配时要考虑双方出资情况、有无小孩等进行判处，对于共同还贷部分，取得房屋产权的一方应当给予另一方适当补偿。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2021年《民法典》正式实施，关系到非常多的领域，本文针对婚姻领域中房产归属问题给大家汇总，充分了解和认知，在各种情形下房产归属是将如何得到解决的。

      1、婚前买的房，如果房本上没有加上女方名字，将属于个人财产，反之男方也是如此。婚前父母帮买房属于个人财产，但是婚后加上另一方名字，那就是共同财产。

      2、住房可以无偿设立居住权，且没有期限限制，一般情况下直到居住权人死亡才消灭。所以，老人把房子赠予自己的子女或其他人之后，也不影响自己继续居住。子女如果不孝顺，没有尽到赡养父母的义务，就算他们把房子卖了或租出去，老人还是可以继续住下去，所以这种情况他们很难成交得逞。

      3、这种情况属于夫妻个人财产:遗嘱或者赠与合同中明确只属于一方的财产。假如男生父母全款给自己儿子买了一套房子，即便婚后儿子被老婆缠着加了她的名字，离婚后这个房子也只属于儿子。因为父母已经签订了赠与合同，明确该房子是对儿子的个人馈赠。

      那么，生活中婚前男方首付买房，婚后共同还贷，房子属于谁

      对于产权的归属具体分析如下:

      1、自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。

      依据《民法典》规定，如果婚前一方买房，不仅支付了首付款，而且房产登记在自己名下，即使婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。

      2、自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。

      如果是自己付首付，但考虑到以后两人会结婚等因素，将房子登记在双方名下，婚后共同还贷，那么房子的产权是属于双方的，但根据办理产权登记的时间不同，行为的性质也不同。

      1、如果在婚前办理了产权登记，房子登记在双方名下，此时的行为性质相当于付了首付并拥有房子产权的一方，将作为自己的婚前财产的产权赠送了一半给自己的未来配偶，属于赠送行为。

      2、如果在婚后办理了产权登记，房子登记在双方名下，如果夫妻双方没有进行特别的约定，依据规定，是属于夫妻共同财产。

      3、自己付首付，婚后共同还贷，二者对产权进行明确的约定。

      在自己婚前付了首付，婚后和另一方一起供房还贷的情况下，如果两个人为了房子产权有过具体明确的约定，那么可分为以下两种情况:

      1、婚前若有明确的协商约定，一般约定为房屋共有，该约定具有法律效力，受法律保护。若无约定或无明确约定，则房子归付首付一方所有。

      2、婚后若有明确的协商约定，一般约定房屋为付首付一方婚前个人所有，该约定具有法律效力。若无约定或无明确约定，且婚后才办理产权登记，则房子一般为夫妻共同财产。

      这部《民法典》是我国首部以“法典”命名的法律，前后论证时间漫长，意义之大不言而喻。

      1 结婚时索要高额彩礼，离婚时必须无条件退回彩礼;

      2 一方出轨导致离婚的，犯错方少分财产，严重的净身出户并赔偿无过错方;

      3 未成年人打赏主播、充值网游，必须退款;

      4 协议离婚设置30天冷静期，可随时反悔;

      5 超过规定的高利贷，可不用偿还利息;

      6 电梯内广告收益，物业无权处置，归全体业主共有;

      7 见义勇为主动施救造成被救人损伤的，救助人不担责;

      《民法典》生效了，原有的《婚姻法》、《继承法》、《合同法》等一共9部法律也随之废除，各个法律条文也都一并归纳到《民法典》中!

      《民法典》一共有1260条法律法规，涉及到了我们生活中的各个方面。

      一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。

      《民法典》的出现，也将给我们的生活带来天翻地覆的变化，只有在最早的时间掌握它，我们才能有一个更加轻松的生活，避免造成不必要的损失。

婚前男方贷款买房，婚后用礼金还完全部贷款，算夫妻共同财产吗？

婚姻关系存续期间夫妻共同购买公有住房、商品房、经济适用房、私有住房；如果您需要更多的法律帮助，婚前买房时一方支付的首付款及其个人还贷部分，这部分是房地产的自然增值，不是投资收益，不应作为夫妻共同财产进行分割。

结婚登记前，夫妻一方以个人名义抵押贷款购买楼房，并已取得产权证，结婚登记后，仍被借款或继续被借款，其产权仍属于一方婚前个人财产，婚后仍被借款并不改变此楼房为婚前个人财产。

但是，婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资收入，还是用双方的工资收入，只要不能证明是一方的婚前财产或一方婚后独家拥有的财产来还贷，都应视为夫妻共同财产来还贷。对于婚后偿还的这部分贷款，属于夫妻一方的部分，在离婚时应返还给夫妻一方。丈夫和妻子之间关于在婚姻契约期间获得的财产和婚前财产的协议，对双方都有法律约束力。

丈夫和妻子同意他们在婚姻关系存续期间获得的财产由他们各自占有。如果另一方知道该协议，丈夫或妻子所欠的债务应以丈夫或妻子的个人财产来偿还。未偿还的部分、未归还的贷款是房屋所有人的个人债权，相应的房地产增值部分也应属于房屋所有人，对方无权要求分割相应的增值部分。

以上知识就是小编对 "男方婚前买房婚后共同贷款是共同财产 "问题的解答，婚姻关系存续期间夫妻共同购买公有住房、商品房、经济适用房、私有住房；如果您需要更多的法律帮助，婚前买房时一方支付的首付款及其个人还贷部分，这部分是房地产的自然增值，不是投资收益，不应作为夫妻共同财产进行分割。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

婚前男方贷款买房，婚后夫妻一起共同还贷的，那么房子是夫妻共同财产。但如果婚前男方贷款买房，婚后男方用自己个人财产偿还贷款的，那么这个房子就属于男方个人财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

男朋友贷款买房只写我一个人名字到底该不该嫁取决于自己，现在成年人的爱情对于安全感来说就是房子，当男朋友为了证明自己爱你的决定，大部分都是以女方的名义去买房，其实主要是为了首套房名额，对方爱不爱你，是否值得你托付其实自己可以感受得到，而买房只是参考因素，也要留一个心眼小心上当受骗。

男朋友贷款买房只写我一个人名字该嫁吗

嫁与不嫁主要看你自己喜不喜欢，也得看对方这个人值不值得托付，男朋友贷款买房只写你一个人的名字原因如下：

1、男朋友婚前只写你的名字，不一定是对的，可能是图你的首套购房优惠政策。首套房购房政策是专门为刚需购房者准备的，让刚需购房者可以以最低的成本和压力买上一套房子。

2、买房加名从来不是爱情的必选项。借名买房，你出借的不只是姓名和购房资格。一旦借你名买房者套现离场，不履行之前的约定。即使出售房屋，依旧资不抵债。残留的债务会成为你此生挥之不去的阴影。

3、当然，也不是每一个男人的心思都那么多，有可能就是真爱你，想给你安全感，所以买房才会写你名字，之后他来还贷款，这些最后提前说清楚，别事后还得你自己还贷款。

男朋友贷款买房说婚后不需要我还靠谱吗

这说说法是很靠谱的，但是实际做不做的出来就不一定了。

房贷不用你还，结婚以后其实就是变相要你出了。因为你男朋友的钱拿去还房贷了，意味着家庭支出你要多出他还房贷的那部分了

理论上说，如果房子写的是你男朋友的名字，那么婚后还贷部分一半是你的，但是实际执行起来是会吃亏的

很多时候不是非要算计钱，但就是别人要算计自己的时候，还是要留个心眼。

其实，一个人是不是真的爱你，自己感受得到，有时候计较太多也会很累，看看自己选人的眼光是不是对的，这样后期也不会有这么多计较的事情。

男友婚前贷款买房坑吗

要不要和男朋友一起贷款买房，取决于你自己。

和男朋友一起贷款买房，是项高风险的投资。如同选股，你选中的是绩优的“黑马股”，那你就是对的，风雨之后有彩虹；若你不小心选到了“垃圾股”，那就哭都来不及的。

这其中最大的考验是女方选男朋友的眼光。

你可以选择和男朋友一起贷款买房，但建议注意以下三点：

1、男女双方必须是真心相爱，有一致的爱情观，婚姻观，价值观，愿意一起克服困难，不离不弃，携手白头。

2、以婚姻为目的，取得双方父母的理解认同，最好立个一起买房还贷期间相关事项约定的协议书，房产证上必须有两人的名字。

3、条件许可，立马登记结婚。

选择和男朋友一起贷款买房的两人，一定要用爱经营婚姻，遇到任何困难和问题，要相互理解，相互信任，相互爱护，用智慧和爱，一同协商处理解决。人生难有一帆风顺，再难，只要不碰触做人的底线，绝不轻言离婚。