结婚前过户和结婚后过户有啥区别

法律分析：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

(一)赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手续(二)买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到有管辖权的房屋登记部门申请办理。

婚后过户的情况属于变更登记，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

法律分析：携带双方签订的协议去登记机关办理相关财产的过户。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

这个问题需要看是否为婚前财产，婚后过户需要过户给谁？以及过户的是什么财产？这里我们以房产来举例。

如果该房屋是一方婚前签订的购房合同，并且在婚前全款购买的该了该房屋，登记在购买人一方的名下，那么该房屋实际上属于购房人的个人合法财产，也是其婚前的财产。此时如果将该婚前房产过户给配偶之外的第三人，那么是无需配偶出面以及无需配偶同意的。但如果希望将婚前的财产过户给配偶。或者是在房产证上加上配偶的名字，那么此时就需要配偶出面同意，并配合办理完成过户登记手续。

如果该房屋是一方婚前签订了购房合同，婚前一方出了首付款婚后，婚后双方以夫妻共同财产偿还了贷款，那么此时该房屋虽然是购房人一方的婚前个人财产，但是因为该房屋在双方婚内以夫妻共同财产偿还了贷款，那么此时如果一方需出售该房屋，首先需要将贷款偿还完毕之后才能进行房屋的买卖。此时虽然不需要配偶出面配合，但因为在偿还贷款过程中，用了夫妻双方的共同财产，那么此时房屋所有权人将房屋出售该房屋所得款项之中，应当对非房屋所有权人一方进行相应的补偿，根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》的规定，产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。

产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。房屋评估现值以法院委托时确定的时间为准，对房贷的计算标准可通过当事人提供、向各银行查询及通过互联网查询等方式了解。上述计算标准是离婚时夫妻分割财产的基准，人民法院可根据实际案件情况，综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素，充分保护双方当事人利益，酌情判定补偿数额。

婚内房子怎么过户

　婚内房子怎么过户，在我们的日常生活中大家应该对法律方面的问题不陌生，其实大部分我们私下不能解决的问题都是可以通过法律途径来解决的，以下了解婚内房子怎么过户。

婚内房子怎么过户1

　婚内房产过户可以通过赠与过户的形式，需要赠与双方签订赠与书面合同，办理公证，房屋所有权转移登记手续，

　 夫妻之间房产过户的情形有：

　(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

　应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

　 婚内房产赠与过户的流程：

　 (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

　赠与书的主要内容为：

　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

　2、赠与人与受赠人的关系；

　3、赠与的理由；

　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

　5、赠与人对赠与行为的意思表示；

　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　 (二)办理公证

　办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

　1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；

　2、赠与书；

　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

　 (三)办理房屋所有权转移登记手续

　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

　1、房屋赠与申请表；

　2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)；

　3、房屋户型平面图；

　4、房屋赠与公证书；

　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)；

　6、契税收据

　 (四)赠与人将房屋交付受赠人

　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户

婚内房子怎么过户2

　 一、婚内房产过户给妻子新规定的过户流程是什么

　1、婚内房产过户给妻子的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

　2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

　3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去办理赠与公证。

　4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。

　 二、新《民法典》（自2021年1月1日起施行）对于房产的规定

　根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

　(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

　如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

　如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

　 三、《民法典》夫妻共同财产

　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　（二）生产、经营、投资的收益；

　（三）知识产权的收益；

　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　（五）其他应当归共同所有的`财产。

　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　新《民法典》房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。

　对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

　其实，绝大多数人能够接受的是在房产证上写双方的名字，男方婚前买房，婚后把房子过户给妻子的这种情况很少见，因为男方必须要知道这样做的法律后果，如此一来就意味着以后房产就是妻子一个人的了。就算是将来反悔了也都没有分割房子了，所以一定要考虑清楚再决定。

婚内房子怎么过户3

　 一、夫妻间的房产要怎么过户

　夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。具体为：夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋，如果当时只是以一方姓名登记的，现在要加上另外一方名字，可以通过更正登记办理。

　如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字，可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异，要对房屋产权重新约定，需要双方同时到场，并提交房产约定的协议或离婚协议书，通过转移登记办理相关手续。

　司法文书中，明确房屋的归属，并且没有协助义务要求的，本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中，明确需要对方配合的，则需双方共同到场办理。如果对方不予配合的，可向法院申请强制执行，登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。

　 二、夫妻间房产过户要怎么做

　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：

　1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

　2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。

　3、警惕开发商代办的陷阱。

　4、延期办证要让开发商承担责任。

　当然也有一方所有的情况，不同的情况下实际对房产的处理是不一样的。在买房时，您可能遇到过开发商延期办证的情况，对于这种影响您权益实现的情况，如果您不知道该怎么解决，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的具体情况，为您提供有效的帮助。

婚后房产过户在当地的不动产登记机构进行办理。一般过户程序如下：

1、向房产部门申请过户；

2、提交相关资料；

3、房产部门审核资料；

4、审核无误就会办理过户登记；

5、发放产权证书。

法律依据

《不动产登记条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

结婚后的房子怎么过户给孩子

　结婚后的房子怎么过户给孩子，很多人会在自己结婚后选择把自己名下的房屋转移狗过户给自己的孩子，房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，那么结婚后的房子怎么过户给孩子呢？

结婚后的房子怎么过户给孩子1

　 一、婚姻中夫妻将财产转移给子女的方法有哪些

　1、夫妻离婚可以通过协商的这种方法把财产给孩子，除此之外，谁都不能在不经过另一半同意的情况下就私自把财产全部都转移给孩子，如果另一半同意把夫妻共同财产的一部分或者全部财产都给孩子的话，两个人依法去办理相关财产的转移和过户即可。

　2、父母离婚，父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产，与子女无关，子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。

　除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外，不得处置。

　如果造成未成年人财产损害，应当予以赔偿。父母离婚后，取得未成年人监护权的父方或母方，应当履行对于未成年人的法定监护义务保护其人身、财产安全。

　3、父母与子女的关系，不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除，也就是说，即便父母离婚、即便父母又再婚，父母仍然是子女的父母，双方的权利与义务永远不会改变。双方有相互继承遗产的权利。

　 二、离婚时转移夫妻财产会产生的法律后果

　对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定进行处理。

　《民事诉讼法》第一百零二条规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任:

　(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的';

　(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;

　(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;

　(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;

　(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;

　(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。 人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　这类财产的转移应通过婚姻双方的积极协商，协商后才能够办理。在婚姻中的一方如发生暴力、威胁、转移财产等有利于自身的条件时，可以进行相关的离婚办理。解除这类婚姻，确保自身的合法权益进行办理。

结婚后的房子怎么过户给孩子2

　 一、房屋怎么过户给子女

　房产过户给子女的方式有三种：

　第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

　第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

　第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

　1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　3、以继承的方式将房屋过户给子女。

　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　 二、如何将房产过户给孩子

　在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

　由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子

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　 一、婚后把房产过户给儿子怎么办理

　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　 二、房产过户需要的资料

　(1)房地产转移登记申请表;

　(2)申请人身份证明;

　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　(3)房地产权利证书;

　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

　应提交有关部门的批准文件;

　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　 三、房产过户注意事项

　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记

　 应当提交下列材料：

　(一)登记申请书;

　(二)申请人身份证明;

　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

　(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

　(五)其他必要材料。

　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律主观：

房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证；如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要出示结婚证；如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。,离婚再结婚要带离婚协议书，再婚需要提交的证件：,（一）本人常住户口簿、居民身份沪证（现场复印）；,（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明（现场填写）；,（三）当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可现场照相，不过得交纳一定费用）；,（四）《离婚证》或离婚判决书（离婚调解书）。,（一）实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益，实行计划生育；,（二）禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物；禁止重婚，禁止有配偶者与他人同居，禁止家庭暴力，禁止家庭成员间的虐待和遗弃。,（三）夫妻应当互相忠实、互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。,通过以上内容，相信您对过户必须要带结婚证吗的问题已经有了一定的了解。总的来说，如果一方是在婚前购买房产的，不需要结婚证；夫妻婚后共同购买房产，需出示结婚证。

法律客观：

《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 《户口登记条例》第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 《户口登记条例》第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

法律分析：1、房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：①公证费、工本费、登记费。②公证费 工本费 登记费=500—800元。

2、离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。3、以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。所以，离婚前过户房产是对另一方的赠与，离婚后过户房产就是不动产的产权发生了变化，性质是完全不一样的。从某种程度上来说，离婚以后过户房产的费用比较低一些。协议分割房产和诉讼分割房产，所产生的税费方面也有一定的差别，双方可结合自身的实际情况选择房产过户的时间点。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。