求完美邂逅140105那一期李桢航从背后抱住雪瑶那首音乐背景？

我没有看到从背后抱住，是从正面抱得吧？就是在雪瑶跟李雪之间选择的。雪瑶一上去就抱李桢航的。那首歌是张国荣的《我》

张国荣 《我》

作词：林夕 作曲：张国荣

国语版：

I Am What I Am

我永远都爱这样的我

快乐是 快乐的方式不只一种

最荣幸是 谁都是造物者的光荣

不用闪躲 为我喜欢的生活而活

不用粉墨 就站在光明的角落

是颜色不一样的烟火

天空海阔 要做最坚强的泡沫

我喜欢我 让蔷薇开出一种结果

孤独的沙漠里 一样盛放的

多么高兴 在琉璃屋中快乐生活

对世界说 什么是光明和磊落

是颜色不一样的烟火

天空海阔 要做最坚强的泡沫

我喜欢我 让蔷薇开出一种结果

孤独的沙漠里 一样盛放的

大家好，欢迎来到春蚕聊 娱乐 的文章，首先感谢大家百忙之中阅读我的文章，希望能给大家带去欢笑与快乐。

现在的电视剧和综艺层出不穷，当然了这就离不开演员们了，这些个演员或是红得发紫，或是惨淡的无人问津，这些都取决于多方面原因，首先与演员们的颜值还有演技有一定的关系外，还有一大部分原因就是这个演员的经纪人是谁。

说道经纪人这个职业，我想是这样的，他们懂艺术、会管理，依托广泛的 社会 关系，凭借敏锐的市场意识和善于经营的头脑，开发艺人的潜质，帮助艺人寻找机会，"包装"艺人。经纪人的工作很多，很琐碎。艺人没有签约之前，要做调查，了解艺人的人品、才艺。签约之后要做好艺人的推广与宣传工作，根据艺人各自的特点，为他们确定更能为观众所接受的角色，通过这些角色把他们推出去，使他们成为"腕儿"。经纪人可以是演员的高参、幕后指挥、保姆、助手、朋友、合伙人、商人、谈判专家、危机公关专家的综合体。

说道经纪人，大家立刻想到了当下最厉害的三位经纪人，她们分别是，王京花、杨天真和李雪，那么她们是什么关系呢？这三个人到底谁最厉害呢？下面大家随着我一起往下看：

首先我们先了解一下王京花：

王京花有内地有第一经纪人之称，90年代她就和李冰冰，任泉，胡军，范冰冰等知名演员合作。在2000年他又成立了华谊兄弟太和文化经纪有限公司。众多香港影视明星像刘嘉玲，杨紫琼，袁咏仪，吴君如等都加盟在她的旗下，尤其在港台受到各界人士的高度评价，王京花被誉为金牌经纪人。

王京花是保姆式经纪，她对演员是无微不至的保姆式关怀。她随时会提醒演员的言行举止，任何事情都会提前做好准备。她会细致到演员住的宾馆标准、助理人数、甚至洗澡水温度，她都提前准备好。她对艺人有规划，看问题很尖锐。她在为演员争取待遇上有一种护犊子的劲头。所以说明星们对她也都非常尊敬，王京花一度被明星们尊称为“花姐”。

王京花的智慧不是一般的经纪人能比的，尤其体现在和艺人相处的关系中，她深知 娱乐 圈里聚散是家常便饭，从不阻挡演员的发展，她也极少和艺人撕破脸，她从来都是让艺人感到对她愧疚。李冰冰就曾经说对不住花姐，好在花姐不是小气的人。同时王京花也培养了很多经纪人，王京花一手培养出来的李冰冰的经纪人李雪，曾对媒体这样描述王京花的作用，她说：“我觉得花姐这里有点像黄埔军校，这几年从她这里培养出来的经纪人队伍，不亚于培养的明星。总之，王京花就是经纪人界的大姐大。

李雪是李冰冰的妹妹，同时李雪也是王京花一手培养出来的。李雪是属于工作室经纪，这个女孩超级厉害。可以这么说李雪是工作室经纪的代表，她以艺人经纪视为工作核心，包括影视营销、影视制作与投资品牌商务等，她建立一整条经济服务小组，为艺人提供各类服务。她的经纪人工作与王京花相比，更具有专业化和规模化，同时演员们也都大多认可她的经纪模式。

李雪和姐姐李冰冰一起创立了和颂传媒。李雪当年一手将李冰冰打造成独一无二的国际品牌。同时，作为偶像气质与实力兼备的国民演员赵丽颖也成为了李雪的合伙人。现在的和颂传媒知名演员也比较多，像陈学冬、耿乐、张慧雯、贾青等都是和颂的艺人。李雪平时是一个低调沉稳的人，她始终认为作为艺人身边最亲密的工作伙伴乃至精神上的同行者，一名合格的经纪人，必须要先于艺人达到目标点，去承受挫折，忍耐寂寞，冷静面对荣誉和光环。“这一切所铸就的大心脏，才是为自家艺人保驾护航的基石。”。

杨天真是属于营销型经纪，大家都知道明星最重要的是作品演技，还有一个比较主要的那就是话题度，尤其是那些没有演技的流量明星，说到这些个明星的发展，那就得聊到杨天真**的营销型经纪了。

杨天真就是学公共关系学的，她本人有魄力，当时她自己主动联系王京花，要和她学习，王京花也非常欣赏她，时常在身边带着她。杨天真是当下 娱乐 圈最火最红的经纪人，以前，大部分经纪人都是在幕后默默运作，杨天真之所以能够脱颖而出，被很多网友知道，一方面是因为她能力强，合作了好多当红明星。比如说鹿晗、白羽、张艺兴等，而且他跟明星相处的关系都很好，无论是合作还是解约，她都和平相处，杨天真的智商和情商，那是非常高的。另外，一方面杨天真喜欢抛头露面和在微博上发声变相炒作。所以说杨天真也捧红了不少知名演员，就说今年暑期档最火的演员李现吧，他的经纪人也是杨天真。大家说，杨天真是不是当下最火的经纪人。

　　最后一位一线大花女星李冰冰公开承认恋情了，亲密好友任泉竟做起了媒人，任泉不是喜欢李冰冰吗？

　1月4日晚，李冰冰公开与男友恋情，晒出海边亲密照，表示一切都是最好的安排。2017年1月4日上午，某媒体曝光李冰冰与一男子亲密出游的视频，疑似发现恋情。

　从视频上看，该男子与李冰冰一家同赴三亚入住酒店。1月2日，该男子一身白T黑裤，李冰冰一袭白色长裙，两人在海边牵手搂腰、亲吻合影。随后，李冰冰与 父亲聊天，该男子与李冰冰侄子玩水嬉戏，气氛十分融洽，该男子似乎已得到李冰冰家人认可。据曝料，该男子姓许，是安徽人，目前是一家企业的高管。

　最后一位一线大花女星李冰冰公开承认恋情了，亲密好友任泉竟做起了媒人，任泉不是喜欢李冰冰吗？

　李冰冰大方公开认爱后，任泉第一时间转发李冰冰微博，大方送上祝福。任泉写道：作为一个 大媒人终于把我的大美人送到这位眉目清秀的青年才俊身旁啦！也算了了一桩心事，23年的友情除了我这个左膀从此又多了个右臂，多好！比心！

　黄晓明也转发并称：相识十余载，遇到对的人就不枉费等得久一点，祝福我们的冰！

　李冰冰妹妹李雪也在微博为姐姐表示开心，写道：真的为姐开心，你就该这样幸福！一直幸福下去！

　曝光李冰冰恋情的卓伟也大方祝福：出道二十多年，第一次公开承认恋情，真不容易，祝福两位！

编辑|张晓玲

10多年前，东北人李雪峰从老家来到深圳的时候，从没想到，自己会成为一名“房产大V”。

他自认只个传播房产投资知识的人。4月8日，他被人举报，且惊动了深圳七部门，联合发起调查。

这些投诉和举报背后，深房理通过多达几千人的粉丝群，以及一个小程序，建立了一条成熟的“炒房”产业链，并借助多个金融工具，控盘抬价，游走在法律的边缘。

从一个装修工到“炒房导师”，李雪峰建立了自己的一套“买房成功学”，吸引了那些渴望通过买房发家致富的人们，共同构成了这个房产暴利时代，荒诞又真实的图景。

合法买房无错，投资房产也无可厚非。但当他们的一些行为涉嫌触犯法律，那就是另外一回事了。在官方通告中，深房理（李雪峰）涉嫌教唆买房人骗取购房资格、非法集资、套取经营贷等，目前对其调查正在进行中。

“大V”的诞生

深房理真名李雪峰，辽宁大连人，现年41岁。

在自己的讲述里，他毕业于西安交大建筑系，受到电视剧《外来妹》的感召，在24岁那年脱离体制南下深圳。

他说自己做过绘图员、开过设计公司、餐饮公司，30岁出头月收入就达6万元。2009年买下了深圳第一套房子，首付仅是一个月工资，之后一赚到钱就买房。

但在粉丝群中，李雪峰对自己的介绍是，2009年是借了5万元开始买房的。

这两个版本的可信度都不高。据华尔街见闻查询，在初来深圳的几年间，2009-2017年，李雪峰只是从事与建筑相关的“倒楼板”业务的人员，后来做了装修队的包工头。

在他的qq相册里，还保存着做过的多个装修项目的，有复式、酒店、美发店等，还跑到长沙做业务。

他化名深房理，从此开始扮演一名“炒房导师”的角色。工商资料显示，李雪峰目前担任法人代表的公司有6家，注册时间大多在2013年之后，多为建筑工程公司、餐饮公司。

2019年5月24日，李雪峰成立了深房理信息技术（深圳）有限公司，注册了“深房理”等商标。但在2020年8月24日，李雪峰退出了这家公司，大股东变更为李鹏。

在这些公司中，有另一个名字“刘伟”，颇为眼熟。从李雪峰“倒楼板”时代起，两人便开始合作。在去年“7蟹姐姐”房子法拍时，正是刘伟以660万元拍下了那套房产。

李雪峰的合作者还包括，微博名为@美妈陈小泉的张帆，她是一名母婴博主，拥有许多粉丝。

李雪峰的“入行”故事并不新鲜。这些年，有很多他这样的房产投资“导师”，活跃在中国不同的城市。

“炒房”产业链

李雪峰贩卖的“买房经”与“成功学”。与张帆合作后，他开始招募会员，“V+”会员单价3980元/位，摇篮会员还需另付9800元。

成为摇篮会员后，深房理团队会给他们制定买房计划，如果资金不够，则会撮合他们合伙买房。提供的服务包括凑首付款、解决购房资格、或合伙买房、选择包赚房产、解决买房后贷款、未来月供等。

去年7月，名为“房理”的小程序上线，相关功能仅限深房理摇篮会员使用。

小程序中，有相当于P2P的拆借平台“帕累托值”，房产线上交易的“产品大厅”，还有让会员们进行房产股份交易的“股份大厅”。

“帕累托值”，会员把暂时不用的钱存在里面获得利息，缺钱的人则可以借。这个功能直到今年3月5日才下线。

产品大厅，是深房理团队推介的中介，向会员推荐相关片区和楼盘。知情人士称，深房理指定片区下的楼盘成交密集。“一名红山片区贝壳加盟店的新人中介，一个月天就成交了六十多套”。

这些楼盘扎堆在前海、红山、宝中等片区，包括诺德假日花园、中海阳光玫瑰园、花样年花乡等。

其中，不少楼盘在过去三年里涨幅迅猛， 比如，花样年花郡在过去三年里从668万元/平米涨至1432万元/平米；诺德假日花园从2017年1月时单价773万元涨至1679万元。

“股份大厅”则让房产的“股份”在会员之间流转。摇篮会员发布招募广告，寻找合伙人共同购置房产，按出资比例持有相应比例的房产股份，由相关人员代持；在购房成功后，摇篮会员则可以对自己持有的房产股份进行转让。

于是，国内一直难以实现的“房产证券化”，在他这也实现了。通过股份合伙，只有15万元的会员，也能参与到撬动千亿房产的 游戏 当中。

华尔街见闻发现，这个小程序已经下架，无法打开了。

杠杆炒房的风险

李雪峰一直鼓吹，加入会员后一定能赚钱，实现财富自由。在2019年的一次微博问答中，他表示：

你（提问者）如果年中加入会员，去借一两百万，按照我们推荐的位置，可以在深圳投资一套500万的房产，到现在至少就赚了20%……，没有任何风险。所有买房的会员都赚了钱。

不过，上述问答已经删除，最近他已改了口：我不会对任何一个人承诺说一定包赚。

据华尔街见闻调查，深房理的会员真正赚钱的并不多。

去年，与深房理对簿公堂的摇篮会员“7蟹姐姐”魏静，就是其中一个失败的案例。

没有购房名额和足够首付资金的情况下，“深房理”及其团队指导魏静通过假结婚获得购房资格，随后找亲戚朋友、小贷公司借钱凑齐首付。

但在付完款拿到房本后，却遇到政策变化，过户后的房产6个月才能办理经营贷。

为了拆借资金，魏静又在小贷公司的介绍下重新向其他垫资公司、小贷公司进行资金拆借。

但最后魏静因无法支付高额垫资产生的利息，资金链断裂，房产过户后刚过了一个月，就被最开始借款的小贷公司告上法庭，房产查封，银行账户冻结，房子被法拍。

魏静称，明面上前后损失超过200万元。

业内人士指出，深房理的套路并不新颖，关键是运用了杠杆。通过杠杆，让那些原本没有能力买房的粉丝去买房；然后通过所谓包赚模式，炒高指定楼盘的房价，最后让其他人来接盘。

去年，深圳房地产中介协会曾警示机构化炒房链的风险，并禁止中介们参与其中

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳楼市问题，首先是杠杆问题，然后才是供求问题，只要杠杆控制住了，深圳楼市必然降温。

导师还是骗子？

过去几年房价上涨，尤其是深圳这样的城市，人们对“房价永远上涨”的论点深信不疑，想要通过买房实现发家致富梦想的人不在少数。

深圳人对房子的认知比别的城市来得更深刻。李宇嘉认为，从某种程度上来说，过去17年深圳是个金融资产驱动的城市，而房产是最大的金融资产。一方面，房地产是实体老板的退路；另一方面，房地产更是融资的工具。

正是利用了人们的暴富心理，以及对金融资产的渴望，李雪峰发展出了他的买房哲学以及操作套路，并拥有了庞大粉丝群。但诸多原本不具备买房条件的人，被卷入了其中。

尽管有诱导买房的嫌疑，尽管有失败的案例，但在微博上，深房理似乎仍有许多“铁粉”。华尔街见闻尝试描绘出他们的画像。

与李雪峰合作“收割”粉丝的@美妈陈小泉，其人设是一个母婴 育儿 博主，吸引了很多单亲妈妈、家庭主妇。

她经常贩卖焦虑或炫富，分享买房消息、动态。比如说自己助理是一个没有收入的全职妈妈，“去年才有1万块，一年后已经有了千万资产”，现在已经买房躺赢；她也常在微博上晒房本，让粉丝们羡慕不已。

这些粉丝后来许多也成了深房理的粉丝，跟着他投资买房。

摇篮会员陈女士称，在深房理粉丝群里，很多都是在感情中迷茫的女性，每天讨论婚姻痛苦的同时，总想找些事情来证明自己。

从上千条微博问答中，可以看到，一些工作不久的年轻人、收入不高的基层人士，也渴望买房。

有一名准备落户深圳、筹备在深圳买房的粉丝问李雪峰，“每月1500存款的三无青年如何经营好自己？”

李雪峰的回复是，可以让自己看上去是一个“有钱人”，向未来拿钱。经营自己一段时间后，就能有资金作为深房的首付款，再通过不断经营，有更多的房产。而所谓的经营自己，就是做流水、办信用卡、进行各种资金拆借。

尽管不可思议，但李雪峰就这样吸引了一众信徒。顶峰时，深房理的“V+会员”有一千余人，7个微信群也几乎满员。

直到现在，在深房理的微博下，也常看见一些迷茫的家庭妇女，不少人在他被查后感概“为什么一盏盏明灯就这样被熄灭”。

但越来越多的会员和公众，认为李雪峰是个骗子。

前述摇篮会员表示，缴费后，她联系了深房理助理小渔表示希望购房，小渔则向她推介了中介，中介给她看诺德假日花园的一套房，过去一年里涨了300多万，80多平要卖一千多万，太贵了。

她表示不想买房了要求退会员费时，却遭到了拒绝。李雪峰对她说，“和我讲几句话就值这么多钱了”。

这名会员称，这时候深深觉得，自己被骗了。

调查进行时

李雪峰怕了。

在七部门联合发文调查的那个夜里，他解散了六个微信群，也开始删除一系列微博，包赚、代持、帕累托等敏感话语都删掉了。

业内人士认为，深房理的炒房链条，游走在法律的灰色地带。

合伙买房、委托代持的行为，在过去没有法律禁止，协议会被判定有效。

但在2020年末，最高人民法院进行了判例：借名买房规避限购政策，合同应认定为无效。

信荣律师团队、粤湾律师联盟首席律师张茂荣认为，最高法的判决对全国法院具有指导意义。委托代持风险越来越大，未来发生代持争议，法院非常有可能一律认定代持协议无效，甚至不再判决支持借名人的过户请求。

深房理的会员合伙买房，风险更大了。

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师指出，深房理可能教唆他人骗取购房资格，明显属于违背限购政策的行为，而且采用的手段都是违法违规的，一旦查实，会导致相关购房人被取消购房、网签资格，功亏一篑。

此外，王玉臣称，涉嫌非法集资的行为，一经查实，极可能触犯了刑法，相关人员还可能受到刑事的处罚。

广强律所高级合伙人暨非法集资案件辩护与研究中心主任曾杰认为，深房理推出的帕累托值功能是目前最敏感的一个功能。

曾杰称，只要该功能的存款会员超过30人，承诺保本付息的证据明确，就达到了刑事立案的最低标准，只是究竟是非法集资还是非法吸收公众存款，或者其他问题，需要进一步的调查和证据结论。

广东天穗律师事务所专职律师@湾区房产律师则表示，帕累托值功能明显是集资放贷，只是包装了一个高级概念。

@湾区房产律师指出，深房理在2019年光摇篮会员就有3000多人，牵涉人数这么多，符合了“向不特定对象筹资”和“公开对外宣传”的特点。

事件仍在发酵。4月14日，一份在银行、担保公司、中介间流传的截图显示，最近针对炒房的深房理监管风险太大，包括但不限于“深房理”的关联人员业务及关联楼盘业务暂停受理，其中赫然包括李雪峰、刘伟、张帆。