租客与房东之间的矛盾怎么办？

我曾经有过两次租房经历，第一次租房经历比较寒心，第二次租房经历又比较暖心。今天说一下这个比较暖心的房东。

这个房东是一个40多岁的大姐，当时她是让孩子同学在家长群里转发了一条出租信息。正好被我看见，也恰好那些时候被前房东突然要卖房，我一直考虑要换租一个房子。

我的前一个房东在我们已经签了两年合同的情况下，我们只住了一年8个月，就突然说要卖房，所以每天带不同的人到我的出租屋看房，严重影响了我的正常生活。最后我只有提出重新租房，搬离他的那个房子。最后前面的那个房东又说是我主动要搬家的，不肯退1000元押金，为这个我跟房东闹的很不愉快，最后找中介公司才把问题解决。

因为当初我租第一套房子的时候是网上找的有中介公司的。后面租的一个一室一厅，很小，只有50平米，租金1200一个月，因为是学区房所以价格比较贵，但我考虑到可以不用送孩子上学放学，离学校也就步行5分钟。多花点钱也值。

后面的房东还有她老公，女儿我都见过，都是非常有知识的人，孩子也教育的相当出色，她女儿的成绩当时在三中一直排班级前50名。我当时租她房子的时候已经怀了二胎，因为不显肚子，所以她没有看出来，后来因为水管坏了，她来过我这边几次，帮忙找人修水管。但她一直没有看出来我怀孕了，最后她还是听邻居说我生了一个孩子，后来就微信问我，我告诉她是真的，她当时就非常客气的给我说恭喜，然后过了两天带她老公买了一大袋核桃还给孩子买了一套衣服。

过来的时候还把小宝抱过去逗，然后还要她老公抱，真心是那种非常非常喜欢孩子的人。但因为我们这种房东与租客的关系，她突然对我那么好，我当时还真有点受宠若惊。觉得怎么这个房东跟上次那个房东整个就是天壤之别，可见人和人真的很不一样。第一次的房东，见过两次面，长得很高很壮的那种人，跟他说话也是脸上看不见有个笑脸的。

第二次遇见的房东，夫妻两个都是斯斯文文，说话客客气气的，男房东还戴着一副眼镜。看着就是那种很有知识的感觉。后来小宝一直穿着那个房东大姐送的那件红色带白色点的薄袄子的时候，我总能记起房东大姐的和蔼可亲的笑容。

结语:后面我退房的时候也是特意花了半天时间给房子打扫的干净整洁才交房东钥匙，房东看见我打扫的那么干净都说，不需要，说你要带孩子那么辛苦哪能让我打扫卫生啊？

我和这个房东大姐都在换位思考，我替她考虑，她替我考虑，这可能就是人们说的礼尚往来吧！其实这个世界其实身边会发生各种各样的事

一、租客吵架房东有责任调解吗

1、租客吵架房东有责任进行调解。房东是房屋的所有权人。公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。这是公民道德也是法定义务，租客明显是侵权行为或违法行为。如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，邻居本人或房东进行协商解决。也可以找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。或者直接将其告到法院依法维权，要求其停止侵害、排除妨碍，届时会将业主与租客列为共同被告。

2、法律依据；《租赁房屋治安管理规定》第九条

违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚：

（一）出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；

（二）出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告、月租金三倍以下的罚款；

（三）出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款；

（四）承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得；

（五）承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，没收物品，处月租金十倍以下罚款。

二、租房产生纠纷怎么办

租房产生纠纷可以通过以下的办法解决：

1、租房产生纠纷可以通过和解或者调解解决纠纷争议；

2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；

3、拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

在租房的过程中，我们不可避免地会遇到一些房东的无理行为。这些行为可能会给我们的生活带来很大的困扰，甚至影响我们的健康和安全。本文将从多个角度进行探讨，介绍我在租房时遇到过的房东无理行为以及对应的应对方法。

一、恶意涨租

在租房过程中，房东可能会恶意涨租，给我们造成经济负担。这种情况下，我们可以首先了解当地的租房政策和法律法规，如果发现房东的涨租行为违反了相关规定，可以向房屋管理部门或法律机构寻求帮助。如果房东的涨租行为合法，我们可以尝试与房东协商，寻求一种双方都能接受的解决方案。如果协商无果，我们也可以考虑搬离这个房屋，寻找其他更加合适的租房选择。

二、随意进出房屋

有些房东可能会在未经允许的情况下随意进出房屋，给我们的生活带来困扰和不安。在这种情况下，我们可以首先和房东沟通，寻求他们的理解和帮助。如果沟通无果，我们可以向相关部门或者法律机构寻求帮助，维护我们的合法权益。同时，我们也可以通过加强房屋的安全措施，如加装门锁、安装摄像头等，来防止房东的随意进出行为。

三、拒绝维修和服务

在租房过程中，房东可能会拒绝对房屋进行维修和服务，给我们的生活带来很大的不便。在这种情况下，我们可以首先和房东沟通，表达我们的需求和期望。如果沟通无果，我们可以向相关部门或者法律机构寻求帮助，维护我们的合法权益。同时，我们也可以通过加强自己的维修和服务能力，如学习基本的维修技能、寻找可靠的服务资源等，来减少对房东的依赖。

四、其他无理行为

除了上述情况，我们在租房过程中还可能遇到其他的房东无理行为，如恶意扣押押金、强制要求签订违法合同等。在这种情况下，我们可以通过了解相关的法律法规和政策，维护我们的合法权益。同时，我们也可以寻求社会力量的支持和帮助，如向消费者协会、媒体等反映情况，共同维护我们的权益。

综上所述，租房时遇到房东的无理行为是不可避免的。但是，我们可以通过了解相关的法律法规和政策、加强自身的维权和服务能力，以及寻求社会力量的支持和帮助，来维护我们的合法权益，并寻找到更加合适的租房选择。

一位在四 川 成 都 租 房 子的年 轻女 性 租 户提 到她刚从大 学 毕 业后就从一 位中 年女 性 房 东那里租了一所房 子。当她第一次看到房 子时，她发 现房 子本身的所有指 标都是，厨 房 和浴 室都可用，而且旅 行 也相对较好。因为这是一 个 人的生活，住在内 部是相 对自 由的，房 东是直 接租 房，很快就签 订了房屋合同。但在等待住之后，房东就戴上了“雕刻”的脸。

首先是不要让房间内部凌乱，随时检查卫生情况，并要求房主保持房间内部清洁。一旦清洁无效，房东就会争吵。在使用厨房时，租户需要在烹饪时打开抽油烟机和窗户。房东不能忍受房间里的一丝油。房东似乎非常干净，但这种爱是干净的，但不会给租户带来任何好处。房东给房客提供的床垫又脏又旧，好像已经使用了十多年，脏的根本就不一样了，而且它比床本身窄，房东关闭起来很尴尬床到墙，空置区充满各种泡沫棉。房东不关心这些混乱是否会影响租户，但是否会对租户造成损害。如果有必要节省成本，它并不介意为租户提供杂乱的设备。

在这种情况下，租户无法容忍房东的无尽烦恼。他们觉得自己是独立生活的。生活质量不仅不高，而且还受到各地的监管。他们非常不自由。作为消费者，他们会像对待房东一样对待房东。祖先非常冤枉，故意撤回租金。然而，房东不容易让房客通过，并且必须提前一个月询问房东，房租只能在房东找到下一个房屋后退还。否则，押金将不予退还。如果在退房时清洁不利，则还会扣除租客的押金。

答:作为租房者，我在租房过程中也曾遇到过一些房东的无理行为，以下是我遇到过的一些情况以及我的处理方式。

第一种情况是房东不按时维修房屋。在我之前住过的一处租房房屋中，水管漏水了，我们向房东提出了维修请求，但房东一直拖延不予处理，导致我们的日常生活受到了影响。面对这种情况，我和室友先是和房东进行了多次交流，但并没有得到令人满意的答复。最终，我们选择了采取法律手段，通过法院的调解来解决这个问题。最终，我们得到了房东的赔偿，并且水管问题也得到了彻底解决。

第二种情况是房东恶意涨租。在我之前住过的一处租房房屋中，房东在租期到期后无故涨租，这让我们十分不满。在这种情况下，我们首先和房东进行了协商，但房东并不予理会。于是我们通过法律途径，向房东提出维权请求，并最终通过法院判决，让房东恢复原先的租金。

第三种情况是房东擅自进入房间。在我之前住过的一处租房房屋中，房东擅自进入我们的房间，这让我们感到很不安。在这种情况下，我们立即和房东进行了交流，并要求房东不要再擅自进入我们的房间。同时，我们还在房门上贴了一张“禁止擅自进入”的告示，以确保我们的隐私得到保护。

总之，作为租房者，我们要了解自己的权利和义务，并且在与房东交流时要理性、客观、诚实。当遇到房东的无理行为时，我们应该采取适当的措施来维护自己的权益，可以通过协商、调解、投诉甚至法律手段来解决问题。同时，在选择租房时，我们也应该选择口碑好、信誉高的房东或中介，以降低租房期间遇到问题的风险。

以前妈妈家的老房子，家家楼下都有一间小仓库，可以放个工具，冬天放个白菜，放个自行车什么的，面积不大不过很顶用。

3楼的住户买了新房后，就把房子租了出去，租户是一个50岁的男人领着一儿一女，但是楼下的小仓库3楼住户不租，放着以前的一些工具。

租户上班天天骑个自行车，晚上放楼下不安全，可是天天往楼上搬也累，就跟房东商量：能不能把自行车放在小仓房里。

房东心眼好，就答应了，给了租户一把小房钥匙。

忽然有一天，就听到楼下有人吵架，那时邻居关系亲，就纷纷下楼去看究竟。

是3楼房东和租户吵了起来，原来今天3楼房东到小仓房里拿工具，却发现仓房里放的一个电焊用的电机，还有扳子，钳子等一些小工具不见了。

于是就问租户，租户男人一口咬定没看见，于是两人就吵起来，其实房东有理的，小仓房的钥匙给了你，然后东西没有了你说没看见，谁信啊？

那时也不讲究报警，看租户不承认，最后租户认倒霉，毕竟谁也证明不了有那些东西，不过房东把小房钥匙要了回去。

这下租户傻眼了，这就意味以后要天天搬自行车上楼，于是承认是他给卖掉了，答应按价赔偿。

不过后来大家知道，东西还真不是租户男人拿的，是他那不争气的儿子，因为没钱上网吧，所以把房东的工具卖给收破烂的，可是当爹的不想抖出是儿子干的，只能说是自己给卖了，也真是难为这当爹的。

这家租户的男人平时看着是个很老实的人，但是因为这事大家都不爱搭理他。

首先做人要诚实，房东给自己提供了方便，就应该感谢，房东不可能因为一些不太值钱的工具就诬陷你，拿着钥匙却不承认东西不见跟自己有关，你当别人傻啊，不但不诚实而且智商也堪忧。

还有对儿子的教育，20多岁的儿子，天天不工作去网吧，这就是父亲教育的失败，偷卖人家的东西，当父亲的知道却隐瞒，可能父亲以为事不大，所以才那么有底气和房东吵，可是“勿以恶小而为之”，现在是偷点工具，以后能发展成什么样可就不知道了，如果不及时纠正，后来是要吞大恶果的。

要珍惜别人的善心和善意，做人要守“诚信”，这是立足于社会之本。