遇到楼上租客很吵，该如何解决？

       楼上楼下的，能私下沟通就私下解决了呗！

     首先肯定就是找邻居沟通了，一般通过沟通都会解决掉问题，大家都是通情达理的人，一般影响到别人休息的人自己也会感到很不好意思，所以一般出现这种扰民情况以后，只要被吵到的人去相关的邻居家里寻求解决办法，一般设置邻居都会给出合理的解决办法。

     如果事先沟通起不到作用的话，可以去找小区的物业管理，让他们出面来解决这一问题。小区的物业管理作用是将当大的，他们管辖着锁锁在小区的安全和纠纷问题，因此遇到这种事情当然可以去找小区物业管理来调节，小区的物业其实就像一个街道的街道办事处，负责调节每户人家的家常里短。

      但是如果你上面所说的亲自上门和物业管理调解都行不通的话，可以去派出所报案。让民警出面来解决这个问题。

      如果你楼上住的是年轻人的话，这个你恐怕管不了他们，沟通也行不通，你得去找警察帮忙了，话说到这里，你必须得沉得住气。

     一般而言，租客不同于正儿八经的邻居，邻居一般都是长住的，所以会和邻里搞好关系，但是你遇到的是租客，这就意味着她们只是暂时的居住，所以并不会顾及与你们的关系。

     因此，我觉得，你还是应该去找警察来帮助你们解决问题，如果屡教不改的话，你可以跟房子的主人沟通，以租客太吵为由，让他们搬走就可以了。

     万事不到最后关头都不至于撕破脸，大家肯定是都想好好的住着，毕竟谁也不想惹是生非不是？所以，在考虑以后，实在得不到缓解，再去找警察哦！

首先要看在租房的时候是否有签订合同，合同上有没有涉及到租房时间，以及违约条款；

现在一般租房都有合同，按照合同对照这次吵架的事情来处理；

如果没有合同的话，那房东不愿意租了的话租客就只能搬出去了，但是应该还能与房东协商一下搬出去的时间期限；

如果事情不严重并且租客还是想要继续租，那么就买点东西和房东道个歉，把话说开了也就好了。

租户吵闹责任跟房东无关，租户可自行沟通解决，如解决不了，给居住带来很大麻烦，可以跟房东商量不再续租。如果租户仅是扰民，但未实施犯罪行为的，房东不会承担责任，由扰民的租户自己承担责任。如租客扰民很严重建议可以报警处理给予对方处罚。 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

公民的行为和活动，不能危害、防碍、影响他人的正常生产生活。

这是公民道德也是法定义务，楼上租客明显是侵权行为或违法行为。

如果在劝戒和提出警告告知时仍然不自纠或改正，你可以依法依照程序维护你的权益。

一是找本人或房东进行协商解决。

二是找小区物业或居委会、社区行政管理或司法所进行处理或调解解决。

三是作好取证，直接将其告到法院依法维权，要求其停止侵害、排除妨碍，可将业主与租客列为共同被告。

视情况而定。如果租户仅仅是扰民，但未实施犯罪行为的，房东不是会承担责任的，由扰民的租户自己承担责任。如果租客扰民很严重建议可以报警处理给予对方处罚。租户扰民，影响到相邻业主的正常生活，如果房东不及时处理会影响到自己和其他业主的关系，严重的还可能会承担一些民事责任。因此，在发现租户扰民时，应当要主动和租户联系沟通，劝阻租户的扰民行为。如果劝阻无效，可以根据租房合同的规定，与其解除租房合同，要求租户搬离且承担违约责任。

在出租房屋时，要考察租户的品德和工作等相关情况，对于从事特殊职业的尤其是晚归的租户应谨慎出租，品行不端的租户坚决不租。在签订租房合同时，明确写明租住的人数，避免房屋变成群租房人多吵杂扰民。如果是出租房子作为经营用，应要求其按照工商管理规定办理相关证件。另外在租房合同中要注明扰民的相关违约责任，比如约定，如果证实租户存在扰民行为，房东有权解除租房合同，违约责任由租户承担，这样才能大限度的约束租户的行为。

租户在租房生活时，一定要小心谨慎，不大声喧哗、不制造噪音、按时作休，给房东和邻居留下较好的印象，维护好邻里的关系。如果房子隔音效果不好，可以对房子进行简单的隔音改造，铺装地毯，加装隔音墙纸等都能取得不错的效果。相关业主发现租户扰民时，及时沟通劝阻，切勿采取报复的手段。租户因制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

以前妈妈家的老房子，家家楼下都有一间小仓库，可以放个工具，冬天放个白菜，放个自行车什么的，面积不大不过很顶用。

3楼的住户买了新房后，就把房子租了出去，租户是一个50岁的男人领着一儿一女，但是楼下的小仓库3楼住户不租，放着以前的一些工具。

租户上班天天骑个自行车，晚上放楼下不安全，可是天天往楼上搬也累，就跟房东商量：能不能把自行车放在小仓房里。

房东心眼好，就答应了，给了租户一把小房钥匙。

忽然有一天，就听到楼下有人吵架，那时邻居关系亲，就纷纷下楼去看究竟。

是3楼房东和租户吵了起来，原来今天3楼房东到小仓房里拿工具，却发现仓房里放的一个电焊用的电机，还有扳子，钳子等一些小工具不见了。

于是就问租户，租户男人一口咬定没看见，于是两人就吵起来，其实房东有理的，小仓房的钥匙给了你，然后东西没有了你说没看见，谁信啊？

那时也不讲究报警，看租户不承认，最后租户认倒霉，毕竟谁也证明不了有那些东西，不过房东把小房钥匙要了回去。

这下租户傻眼了，这就意味以后要天天搬自行车上楼，于是承认是他给卖掉了，答应按价赔偿。

不过后来大家知道，东西还真不是租户男人拿的，是他那不争气的儿子，因为没钱上网吧，所以把房东的工具卖给收破烂的，可是当爹的不想抖出是儿子干的，只能说是自己给卖了，也真是难为这当爹的。

这家租户的男人平时看着是个很老实的人，但是因为这事大家都不爱搭理他。

首先做人要诚实，房东给自己提供了方便，就应该感谢，房东不可能因为一些不太值钱的工具就诬陷你，拿着钥匙却不承认东西不见跟自己有关，你当别人傻啊，不但不诚实而且智商也堪忧。

还有对儿子的教育，20多岁的儿子，天天不工作去网吧，这就是父亲教育的失败，偷卖人家的东西，当父亲的知道却隐瞒，可能父亲以为事不大，所以才那么有底气和房东吵，可是“勿以恶小而为之”，现在是偷点工具，以后能发展成什么样可就不知道了，如果不及时纠正，后来是要吞大恶果的。

要珍惜别人的善心和善意，做人要守“诚信”，这是立足于社会之本。