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农村宅基地使用权具有严格的人身属性，即，只有该集体经济组织的成员才能依法使用该集体经济组织的宅基地；而且是无偿的获得，是一种福利性质。因此，该使用权不能被继承，也不能转让。

宅基地的使用权，遵循严格的流程，由本户人口作为申请人，提交申请表，由村委会审核，再提交上级政府审批，方可获得。因此，由于严格的人身属性，某使用权人过世，该使用权不能当然被继承，而应该由集体经济组织收回。虽然，在实践中，极少有被收回的情形。源于其操作性不强。申请使用权是为了修建宅基地房屋。如果因为家中有人过世，收回使用权，那地上建筑物该如何处理？因此，实践中，很难有收回的情形。

由于法律及制度的严重缺位，因宅基地使用权与其地上建筑物之间的矛盾呈上升趋势，呼吁法律能更健全，以规范社会百态，定纷止争。

我国《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。所以可以看出，继承权纠纷应当使用两年的短期诉讼时效和二十年的最长诉讼时效。这一规定在司法解释和地方性司法文件中也有体现。但是在实践中，各地法院对因继承产生的纠纷是否适用诉讼时效又有不同的认识。这主要取决于各地对“继承权纠纷”的认识不同。

由继承产生的纠纷，在实践当中最多表现为继承人的继承权是否受到侵害，以及遗产的分割纠纷。对于此类案件，首先应该明确案件的性质。在实践中一般有三种观点：第一种观点认为，继承纠纷应严格适用诉讼时效制度。第二种观点认为，继承纠纷转化为共有权纠纷后，基于共有权的侵害适用两年的诉讼时效。第三种观点认为，基于共有权的纠纷属于物权纠纷，不适用诉讼时效。

一、房产继承纠纷

服务范围：处理法定继承纠纷(包括转继承纠纷和代位继承纠纷)、遗嘱继承纠纷、被继承人债务清偿纠纷、遗赠纠纷、遗赠扶养协议纠纷(提及分家析产)

服务项目：咨询、遗嘱见证(调查)、代书遗嘱、遗嘱执行、代理诉讼

二、房产纠纷

服务范围：处理房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、相邻权侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等

服务项目：咨询、买卖前期尽职调查、法律文书审查撰写、全程见证、纠纷处理、代理诉讼

三、动拆迁纠纷

服务类型：政策咨询、代理谈判、违法拆迁维权、调查取证、拆迁补偿保全、拆迁

服务范围：处理公房、私房动拆迁安置补偿纠纷。

上海昊旺投资咨询有限公司

公司行业：房地产/物业管理 公司性质：民营 公司规模：1-49人

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3 吃苦耐劳，能在较强的压力下工作 ，有挑战高薪的欲望。

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