二婚婚内拆迁分的房离婚归谁？

你好，关于二婚婚内拆迁分的房离婚归谁的问题，其实取决于你们夫妻双方在离婚协议书或法院判决书中对此的约定。如果在协议书或判决书中已经明确约定了该房产的归属问题，则以该约定为准。如果没有约定，则根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，共同财产应当依照夫妻共同财产份额分割，对于该房产的具体归属问题需要根据具体情况综合考虑。

如果该房产是在婚姻关系存续期间共同购置的，且房产证上登记了双方的名字，则该房产为夫妻共同财产。在离婚时，应当按照夫妻共同财产份额进行分割。但是，如果该房产是在一方婚前购买的，且在婚姻关系存续期间另一方没有对该房产进行贡献，则该房产可能不被认定为夫妻共同财产，而是作为该方个人财产进行分割。

总之，对于二婚婚内拆迁分的房离婚归谁的问题，需要根据具体情况来进行判断，建议在离婚时寻求专业律师的帮助，制定详细的离婚协议书或者寻求法院的裁决，以保证双方的权益得到合理保护。

一、和前妻的房子，再婚后属于个人财产

1、如果离婚协议书或者离婚判决书是写明男方和前妻的房子归男方所有，那么男方再婚后，确实是属于男方的婚前财产，是个人财产。再婚的配偶是无权分割的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

二、再离婚财产的分割方法

再婚夫妻财产情况不一，分割时会有不同对待。大致情况分以下三种：

（一）有婚前财产协议书的；现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产，为了避免日后因财产发生分歧，或者离婚时财产分割发生矛盾，故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商，用书面形式固定下来，预防万一。这种形式在城市比农村较多。如果离婚时婚前财产按照协议执行，减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割，按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。

（二）没有婚前财产协议的，再婚离婚时，婚前财产，有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产。按照谁的财产归谁执行。

不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割（对方承认属于婚前财产的除外）。

（三）再婚结婚后有协议的，也按照协议执行。婚后夫妻双方因婚前财产问题协商一致，有两种情况：

1、同意婚前财产按照婚前财产处理的，签订财产协议的，按照协议书的规定婚前财产处理。

2、同意把婚前财产按照共同财产处理的，签订财产协议的，离婚时按照共同财产分割。

一、离婚后夫妻共同的房子如何处理

1、离婚后夫妻平分房产。如果夫妻二人因为感情不和离婚，也没有小孩的话，那么他们离婚前的房产是会被平分的，也就是一人一半。如果男方或者女方需要房子，那么法院会根据市场价格对房子目前的产值做一个综合的估价，要房子的一边需要根据法院做出估值价格的一半付给不要房子的一方。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释 》第七十七条

婚后共同财产，无明确约定，一律均等分割：婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。值得一提的是，婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。比如婚后一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。婚后财产中的房产也分为三种情况：婚前个人财产，但是婚后一方愿意在房产证上加另一方的名字，这是婚后共同财产。而婚后加名字即意味着当事人愿意将自己所有的房产赠与另一方，如果离婚，这类房产将平均分割。

二、离婚后夫妻共同房产怎么过户

1、夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

2、共同房产过户不履行的，向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

提起二婚怎样避免前妻孩子争房产，大家都知道，有人问二婚离婚房产如何分配，另外，还有人想问有什么办法让老公和前妻的孩子分不到财产？你知道这是怎么回事？其实再婚,前夫的孩子如何继承房产，下面就一起来看看二婚离婚房产如何分配，希望能够帮助到大家！

二婚怎样避免前妻孩子争房产

1、二婚怎样避免前妻孩子争房产:二婚离婚房产如何分配

再婚财产分配,在原理上跟离婚财产分配大体上是一样的。关于房产分割的问题，再婚的处理和次婚姻是一样的。婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形：1房屋赠与未过户手续，房产归赠与方，不予分割;2婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6婚后以按揭方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。依据：《关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。不想让前妻儿子继承财产。

2、二婚怎样避免前妻孩子争房产:有什么办法让老公和前妻的孩子分不到财产？

前妻肯定是不存在财产分割了，离婚时已分割清楚了。丈夫瞒着现任妻子偷给前妻钱。

孩子有父新一方的继承，这就无法剥夺了，你们婚后的共同财产是对平，再分割的就是男方的这百分之五十，如果你们有共同的孩子，那基本大部分就是你这一方的了，

3、二婚怎样避免前妻孩子争房产:再婚,前夫的孩子如何继承房产

广东胡律师：

你先生不特别立遗嘱的话，该房产由你、你们共同的孩子、前妻的孩子四人平分继承。

4、二婚怎样避免前妻孩子争房产:婚后买的房子，跟他前妻的儿子有关系吗？

有关系的，

他儿子属于继承人，我的房产我有份吗。

只要他出意外，

他儿子就有权利来与你分房产，

至少你老公那一半的一半要分给他。和亲儿子谁是继承人。

再婚,前夫的孩子如何继承房产

你有儿子也一样的。

所以没什么的了。男方立遗嘱不给前妻儿子财产。

5、二婚怎样避免前妻孩子争房产:二婚家庭各自有孩子以后房产，怎么处理？

复杂了结婚是感情的融合，厉害是感情破裂，财产没那么重啊，男人把财产看重了，头昏二婚都不难过。感情到了财产不是事，责任。男人对女人的则任，孩子后边去。

以上就是与二婚离婚房产如何分配相关内容，是关于二婚离婚房产如何分配的分享。看完二婚怎样避免前妻孩子争房产后，希望这对大家有所帮助！

新婚姻法 房产证是两个人名字离婚后怎么处理？

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；

2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；

3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2015新婚姻法婚后贷款买房将来房产证上是两个人的名字吗

不管产证是不是两个人名字，只要产证上没有标明夫妻双方所占比例，其他都是一人一半

与是否是两个人名字无关。婚姻关系存续期间所发生的财产，均属于双方共有财产。

新婚姻法:婚前男方首付，就算房产证写夫妻两个人名字，离婚后房子也是只归男方吗？

目前法律为了避免骗婚说法，婚前财产是谁的就归谁所有，如果有孩子，谁抚养孩子，可以分到一份。还有就是结婚超过十年的夫妻，不要房子的一方会给一定资金。最主要的是一方有过错导致夫妻感情破裂，有过的一方，在得到财产要少一些。

如果你没有具备这三个条件，那无理由得到房子，得到青春损失费还可以。

最新婚姻法中关于婚后买房，父母出资首付，产证上是两个人名字，婚后共同还贷，离婚如何分割房产

如果父母出资首付属于赠予,房产属於夫妻共同财产，离婚平均分割房产。如果父母出资首付属于藉资，应该把父母出资归还，余下的平均分割。

新婚姻法，男方在婚前全款买房，婚后办理房产证的时候，写上夫妻两个人的名字，离婚时怎么处理？

婚前购房为男方出资，产权本来应该属男方。但男方在登记房产证时写了两人名字，应视为男方对女方转让了自己部分的财产权，此时房屋变为共同财产，离婚时需要分割。

另外，由一方父母出资购买、登记在这一方名下的房屋，归这一方所有，也就是归女方的个人财产，不用分割。

新婚姻法问问各位大虾，新婚姻法中如果婚后男的出钱首付，房产证写俩人名字，离婚后房子归谁？

婚后买房就是夫妻共同财产，写了两个的名字，就两人都有产权。

可以判给任何一方，要房的一方按高价补偿对方。

新婚姻法 离婚 男女双方婚前购房 男方给首付 但房产证有两个人名字 离婚后如何分割该房产

可以分割该房部分财产

就是婚后共同生活部分

婚前和婚后贷款未还部分你不能分

至于产权你们协商

一般产权给首付方可能大

房产证上写两个人名字，离婚后房产证名字怎么办

按照离婚协议，房子归谁，就改成谁的名字。

你们可以一起去房管部门（房地产交易中心）办理过户手续。可以变更为一人名字。

新婚姻法，房产证可以写两个人的名字吗？

可以的，房产证可以新增两个人名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及影印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检视窗告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，视窗工作人员会稽核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关视窗办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米25元交易费。

2、不满5年，55%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

男方再婚前的房屋属于婚前个人财产，再婚的妻子在房子里是没有份额的。如果再婚后又离婚的，再婚妻子无权分割盖房子的份额。如果再婚后，男方去世，那么他的财产转化成遗产，可以由再婚的妻子按照法定继承的份额进行继承。如果男方在再婚后将自己持有的个人的份额赠与给再婚妻子，则再婚妻子就有了房屋的利益。

温馨提示，所以总体来说婚前个人房产是不需要分割的，除非涉及到婚后共同还贷的部分，对于该部分由登记一方给与一定的折价款，但依然不影响婚前房屋的性质。

法律依据

《民法典婚姻家庭编解释一》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

当做夫妻双方共同财产分割

综合建议：无论一婚还是二婚，若无特别约定，则婚后所购的房产，则算作夫妻双方共同财产，离婚时按照照顾女方和无过错方的原则分配。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

法律依据

《民法典》

第一千零六十三条_痉蚱薷鋈瞬撇肯铝胁撇蚱抟环降母鋈瞬撇

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

结婚后,男方买的房子,一般在离婚时,该房子的归属按下列情况确定：

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁。

3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁。

4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。