外地人在青岛买房条件

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出门在外真的是件不容易的事，对于一个地方是否有归属感，很多时候取决于是否在当地买房，目前国家对于房价也是一直在进行调控，那么外地人在青岛买房条件都有哪些呢

青岛买房条件

目前青岛已取消非本市户籍购房限购政策，如果是一次性支付全款，只需携带身份证、户口本、结婚证，单身人士需开具未婚证明;如果申请房贷还需最近一年的银行流水。

外地人买房所需条件：

1、申请人同意使用所购房产作为抵押担保;

2、申请人男士低于65周岁、女士低于60周岁;

3、具备完全民事承担能力，具有国内常住户口及有效身份证;

4、必须支付不低于一定比例的首付款;

5、具有稳定的职业及收入，且具有良好的信用及还贷能力;

6、已签订房屋销售买卖合同。

青岛购房政策有哪些

目前对于房产契税为首套房90平以上为房屋价格的15%，二套房屋90平以上税率为2%;首套房贷款政策为70%，二套房贷款比例为60%，但二套房贷款利率将上浮10%;如果购房者已还请首套房的贷款，二套房可作为首套房，享受首套房政策。

所有购买的房屋需取得房屋产权证后满3年以上方能进行转让，在3年内不得上市交易、赠与。

买房注意事项

1、根据自己的实际收入支出，来确定适合楼盘及房屋面积。

2、因购买房屋是件涉及金额较大的事情，所以了解当地所有楼盘信息非常重要。

3、筛选购买范围，根据自身条件，合理选择户型、地段、居住舒适度、房屋升值空间的房屋。

4、在青岛需注意出行的实际成本，最好选择生活、工作等范围在5公里的，建议不超10公里;一旦距离较远，所浪费的时间是非常巨大。

5、购买房屋不但需要注意整体价格，还需计算各项税费、后期装修等，提前做好充足的预算。

在青岛买房目前已取消限购，外地人和本地人具备相同的买房条件，但在买房前需更具自身条件进行合理的选择。

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青岛限购之后，买房子需要查验是否具有购房资质。很多人在后台询问小编，我这个情况能不能在青岛买房子啊？所以今天小编把大家问得比较多的，或者比较有代表性的问题拿出来分享下，亲们可以自己对照下，看看具不具备购房资质。非本地户籍，可以在青岛买房吗？可以说，这是本系列里最基础的问题了。这个问题问得人非常多，不是本地户籍可以买房，但是需要满足前提条件。非本市户籍的居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍)，在青岛市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。如果在市区范围已有1套及以上住房，则不能再次购买住房。如果不能提供相应的证明材料，可以通过人才引进落户、投靠落户等方式先落户青岛，落户办法之前小编也整理过，传送门在此：购房资格证明在哪办理？需要材料有哪些？说到开证明，最怕的就是部门跑错和证件不齐，来回折腾才是大家共同的槽点。开《购房资格查验证明》需要到你想买的房子所在地的房产交易中心办理，比如你想在李沧买，那就去李沧房地产交易中心办。材料需要：身份证、户口本、结婚证以及未成年子女的户口本。现役军人可以在青买房吗？需要什么材料？这是一条来自军方的提问~青岛的限购政策里，对现役军人购房进行了说明。

按照你的描述，你最好的方法是迁移到自己房产的新户口。但是由于买卖和交房时间的差异，还没能办理房产证，在此缓冲阶段，确实有较大的困难。

这时，如果要缓解你的难题，也消除你大姑的疑虑，你可以在外租住房子，并和大姑签订协议：由于无法办理房产证的实际困难，希望延期办理户口迁出手续，在此期间不享受房产的产权和使用权，和房产没有关系，如果因为拆迁或其他原因出现的利益，全部由大姑家享受，立字为据。我想你大姑会接受的。如果她不讲理，你可以说自己无能为力，让她去办理也没有关系。她也是没有办法解决的。反正你自己不和他们一起。

不过此案我个人还是有疑惑的，爷爷奶奶的遗产，是否已经公证过户，或者没有，如果没有是否有你父亲的部分产权，你是否继承此部分产权。

家庭成员之间的恶劣有时候是为了一些经济利益。

如果有其他情况，你可以补充说明，或许还有更好的方法。

以上是我个人意见，希望对你有帮助

青岛市买房落户必须是市内市区，一手房，100平以上，一次性付款。

如果你把户口落在了青岛市的集体户，只要卖房的把自己的户口从房子上迁走，你就可以直接落在房子里。

如果是在青岛周边地区，胶南等五市购房落户的话好像是不需要满足100平以上的面积，有可能是50平以上，这个你可以咨询一下当地政策。

如果是打算在青岛市里落户的相关事宜可以在百度HI上找我

您好，

婚前男方在德州全款买了房，打算在青岛城阳再买一套做婚房，现打算用女方（名下无房）的名字贷款买房，买完房办完手续后隔两个月就登记结婚，那么婚后还房贷是按照一套房贷利率还款还是按照二套房贷利率还款？

解答：这是按照首套计算的，因为是按照家庭为组合整体的，男女朋友不算家庭关系，只是朋友关系，而且贷款时只能以个人身份贷款，还款。

先买房后登记结婚对还房贷有影响吗？

解答：对贷款利率没有任何影响，所以现在有那种假离婚买房就是这个意思：夫妻有第一套房子在一个人名下，为买房暂时离婚，离婚期间然后让对方再买一套，贷款结束再买房，都算首套的，不过现在也开始管得严了。

如果是先结婚后买房又是怎么个情况呢？、

解答：那就算二套利率了，因为是按照家庭为组合的，结婚就算家庭组成部分了，你们就已经有一套了，现在算二套了。

这与房子的大小还有关系吗？

解答：没有关系的。

希望以上能够帮助到您，不清楚请给我留言，谢谢！