结婚买什么房子好 买二手房当婚房要注意什么

二手房因为价格比新房要便宜一些，并且很多东西都是现成的，可以保证购买者实现快速入住的目的，因此被不少“准夫妻”买下来当作婚房，那么，购买二手房当婚房需要注意哪些问题呢？一起来看看吧。

1、了解房屋的历史

买下二手房当婚房和买下二手房自住是有区别的，既然要将房子当作婚房，自然是希望房屋本身能有一个好的寓意，即使没有一个“好兆头”，那也不应该有一些不好的历史。所以，在购买之前，购买者一定要注意查验房屋的历史，看看这所房屋以前是否发生过不好的事情，比如是否有人意外死亡，或者是否发生过一些无法解说的事件等等。

2、房屋价格要在可承受范围内

虽然有些比较浪漫的新人愿意为对方一掷千金，为了买下心仪的婚房，便想尽任何的方法来达到目的，但小编觉得这样的方式是不可取的。结婚本来就是一件很费钱的事情，办酒席，拍结婚照，置办礼品等都是不小的开销，如果硬要买下不在自己承受范围内的房屋，那只会让婚后的生活变得十分艰苦，所以还是理智一些为好。

3、生活配套不可忽略

既然买下房子当婚房，那就是为了之后可以好好地在一起过日子，所以生活配套就是不可或缺的一部分。如果夫妻二人每天下班回家，可以在房屋周边的超市买好充足的食材，回家不久后就吃上美味的佳肴，或者在不想做饭的时候，可以在家门口不远处就解决就餐问题，相信这样的生活一定会充满幸福感。

4、物业管理不能忘记

入住婚房不久就发现小区的草坪总是杂草丛生，垃圾也没有人及时清理，家里的东西坏了还找不到人修理，而这所有麻烦的来源就是因为购买之前没有仔细考察该小区的物业管理水平。所以，为了避免影响入住之后的生活质量，也为了避免影响新婚的愉悦心情，最好还是提前了解清楚该小区的物业情况比较好。

5、提早考虑教育地产

很多刚结婚的新人们认为孩子的教育是很久之后的事情，却不知道有很多的学校对于落户学区的时间要求都是少则一年，多则三年。所以，提早考虑教育地产并不是什么坏事，至少不用等到孩子真的要入学了才为了购买教育地产而烦恼。

上述内容就是小编为大家整理的购买二手房当婚房时需要考虑的问题，希望对你们有所帮助。

（以上回答发布于2016-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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法律分析：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

法律主观：

1、视情况而定。 2、如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。 3、如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。

《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律分析：已婚者全款购房需要提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件,如果不能提供结婚证,那么夫妻二人在一个户口本上的话也是可以的,但如果夫妻二人不在一个户口本,必须补办结婚证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。