首套房证明怎么开

由于现在房价很高，现在买房大多需借贷，而借贷的金额及利率优惠等，与自己的买房情况有很大关连，我们都知道，如果是购买首套房，我们借贷等会取得更多的优惠项目，但我们需自己开首套房证明。那么首套房证明怎么开首套房证明在哪里开这些知识大家又是否知道呢。

首套房证明怎么开

开具首套房证明需求带着相关资料，到产权销售处理处产权产籍档案馆进行处理。处理流程需求经过预定号、查询、缴费、盖章四个过程。

1、预定号时需带着以下资料：

自己(夫妻之间谁参与拿谁的身份证原件、复印件预定;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需自己参与，不能代理，代理时需持委托《公证书》);

自己身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需带着以下资料：

身份证和户口簿：男女方(含独身)原件和复印件各一份;

团体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份;

婚姻文件的原件、复印件各一份;

独身(丧偶、离婚、未婚)需户籍地址地民政局出具的独身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间能够代理，其他人不能够代理，夫妻两边来一人就能够处理。

在查询后进行缴费盖章即可办妥。

首套房证明要注意什么

1、大龄独身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是独身证明。

2、乡村户口首套证明的开具有必要是县级以上城市的房管局开的证明。户口是乡村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

3、首套房证明，上面还得有当地房管部分的组织组织代码，经办人联系电话，还要打电话核对。

首套房证明在哪里开

1、各当地情况不一样，有的需求去房管局，有的则需求去房产买卖，去之前好打电话咨询下，是否还需求其他资料及详细处理证明的地址。

2、首套房证明当地与其它也不一样，但证明上必定要有当地房管局或房产买卖的组织组织代码和联系电话。

如上就是首套房证明怎么开的条件，期望对购房者能有所协助，大家应该认真了解。

1 办首套房证明要办些什么手续

1、首套房需要提供买房所在区域的无房证明及契税减免证明、身份证明、户口本、收入证明、婚姻证明等。证件类：夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及以上所属复印件两份，如果是未婚单身则不需要结婚证，而是先到所属民政部门开具单身证明，后者情况同样需要带齐原件和复印件两份。

2、购房资料类，购房合同书和购房原件、复印件各两份。

3、同时还需要携带一张可以缴纳税金的银行卡。

4、首套房需要到当地房屋管理交易，领取家庭购房申请表新房与二手房内容基本相同，只是新房多了开发商承诺盖章。申请表内容主要包括：购房人姓名、证件名称、拟购住房地址、家庭拥有住房情况、联系电话、证件号码、户籍所在地以及家庭成员具体情况。

开首套房证明需要什么条件？

1、买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房。

2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、首套房需带上有效身份证明（已婚未夫妻双方）到房管所办理，必须是对应辖区无房产。

4、需要在购房所在地出具无房证明就可以了。

5、本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约，查询以家庭为单位18周岁以上70周岁以下的需本人到场不能代办，代办时需持委托《公证书》）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2 办理“首套房证明”需要提交哪些资料

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

一、开首套房证明流程

1、预约号时需携带以下材料：

(1)本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

二、查询时需携带以下材料：

(1)身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；

(2)户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

(4)结婚证的原件、复印件一份；

(5)单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。

三、开首套房证明注意事项

1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

法律主观 ：

1、地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。2、首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话哦。首套房证明有什么用主要是为了证明自己无房，可以享受首套房的优惠。开首套房证明的流程是什么一、开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。1、预约号时需携带以下材料：(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)；(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。2、查询时需携带以下材料：(1)身份证和户口簿：男女方(含单身)原件和复印件各一份；(2)集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份；(3)结婚证的原件、复印件各一份；(4)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。(5)查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。(6)在查询后进行缴费盖章即可办好。二、另外开首套房证明注意事项：1、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。2、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，还要打电话核对。如上就是开首套房证明需要办理的手续和需要满足的条件，希望对购房者能有所帮助，其他则根据购房者的具体需要可以在当地的销售部、银行、房管局咨询更为确切!准备妥当后再去办理，避免不必要的麻烦，也可以为大家节省时间。

法律客观 ：

《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

首套房证明主要是用了享受契税优惠政策和贷款利率优惠用的。#市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

预约号时需携带以下材料：

1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。

办理预约号的时间是工作日的8：30 到11：30，14：30 到17：00。

查询时需携带以下材料：

1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方 (含单身)原件、复印件一份;

2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

4、结婚证的原件、复印件一份;

5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。#因在南京市购房享受公积金贷款优惠政策，按住房公积金管理中心要求查询并出具《家庭首次购房证明》。查询时需提交由无锡市公积金管理中心盖章确认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》)。此类查询需本人办理。注意：以上三类只可出具无房证明，如果已经拥有住房的不再享受相关优惠政策，无须前来查询出具证明，其中：第1类查询结果为房屋现状及合同备案无记录的、第2类查询结果房屋现状无记录的、第3类查询结果系统中无任何房屋登记记录的，方可出具相关无房《证明》。#办理南京首套房证明需要带身份证，户口本，最好把婚姻证明也带上(有的地方需要)。首套房证明可以享受契税优惠政策

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

因为首套房可以享受一定的政策，所以购买的这套房屋是不是首套房就成为了非常关键的问题，那么我们下面就一起来了解一下北京如何查询是否首套房、北京在哪里查询是否首套房，这样大家在以后查询的过程中可以更加方便快捷，同时也可以让您更加了解。

北京如何查询是否首套房？

1、购房者及其家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；婚姻证明（结婚证／单身证明）户口簿《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

2、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

3、买房能否算首套主要看名下这套房的贷款是否已经结清、与房屋本身的属性没有关系，由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。

4、再次贷款买房使用商业贷款就可以按照首套房的标准执行、去年新政的出台极大的放宽了首套房的认定标准，加上央行降息后各家银行的首套房利率都有下浮优惠。

北京在哪里查询是否首套房？

1、我们可以通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

2、住房情况查询，本人持有身份证，户口本，到户籍所在地房管部门，依照流程，填表申请查询，可以开具到住房情况证明，不对任何外人和单位查询，除非是警察叔叔或者法院，凭手续查询。

3、判定首套房是以家庭为单位的，这个家庭的单位是指夫妻双方加未成年子女（18岁以下）这样是一个家庭单位，在这个家庭单位内任何一方名下都没有房产的情况下（注意，主要是依据当地房管局查实是否名下有房产，若离婚家庭，离婚协议书中房产的归属条款也会被银行作为是否二套房的判定标准），视为首套房。

　　现在买房大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠等与自己的，买房情况有很大关系，大家都知道如果是首套房，我们贷款等会获得更多的优惠，但我们需要开首套房证明。首套房证明怎么开首套房证明需要什么材料开首套房证明流程是怎样土巴兔小编整理了相关知识分享给大家：

　　一、什么是首套房

　　首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。点击阅读：首套房首付比例是多少 首套房首付计算方式

　　二、首套房证明怎么开

　　开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

　　三、开首套房证明流程

　　1、预约号时需携带以下材料：

　　(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

　　(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

　　2、查询时需携带以下材料：

　　(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

　　(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

　　(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

　　(4)结婚证的原件、复印件一份;

　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

　　在查询后进行缴费盖章即可办好。

　　四、开首套房证明注意事项

　　1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

　　3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

　　4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

　　五、首套房证明格式

　　首套购房证明

　　致：三河市税务局

　　兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!

　　XX市房屋管理局(加盖公章)

　　XX年XX月XX日

以上就是有关首套房证明怎么开的相关内容，希望能对大家有所帮助！

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法律主观：

众所周知，若是在买房的时候可以开具首套房证明，不仅可享受首套房贷款利率的优惠，而且可享受首套房首付比例方面的优惠。一、首套房证明怎么开首先要知道开具手套房产证明的单位在哪，否则会浪费很多时间和精力，首套房证明一般是需要进行档案查询的，所以必须到所在城市的房管局进行开具。流程：1、预约开具首套房产证明并不是一去就可以进行开具，必须先进行预约，预约的时候需要带上买房人的身份证进行预约。2、查询房产局在接收到预约以后，会对申请人的信息和档案进行查询，而且查询的时候买房人必须自己到场进行确认，房产局在查询买房人名下确实没有房产时才会进行开具。3、申请材料申请材料要准备齐全，包括：①买房人身份证原件和复印件②户口本③结婚证④单身证明其中，结婚的必须带上结婚证，没结婚的要带上单身证明。4、盖章房管局进行查询后，证明所有人名下没有房产时就可以进行盖章了，并且需要缴纳一定费用。5、贷款开具成功首套房证明后就可以到银行进行贷款了，银行会会按照首套房的利率给你进行贷款。二、享受首套房优惠政策需要哪些条件1、必须是购买仅拥有一套房子。法律上对于购房的界定,也有明确的规定。以买房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,必须是无产权登记的,或者有产权登记的,但是产权是来源于继承、自建、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的,都是属于购房,都可以依法享受到国家对于首套房的优惠政策。2、买房人需要年满18周岁。3、买的房子是90平方米及以下的普通住房,因为90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。4、买房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过按照房改政策购买的、与父母一起购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。