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《留级之王》是由沃尔特·拜克执导，瑞安·雷诺兹、塔拉·雷德、提姆·麦锡森等主演的校园喜剧片。该片于2002年4月4日在澳大利亚首映。

影片主要讲述了一位在学校待了七年还没毕业的大学生范·维尔德为了继续这种“永不毕业”的生活，转而充当派对策划人来自谋生路，却与学校里的女记者格文·皮尔森针锋相对的故事。

沪深房地产调控升级！  

1月21日，上海、深圳出台楼市新政，对假离婚、假结婚买房现象重拳出击。其中，上海夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；深圳对不具备购房资格的家庭成员，暂停夫妻婚内更名。  

业内人士表示，沪深两市房地产调控仍然维持高压态势，“钻空子”买房的操作空间被大幅压缩。  

上海重拳出击  

近期燥热的上海楼市，遭遇监管“重拳”出击！  

1月21日晚，上海市房屋管理局等多部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），从土地到规范市场秩序等多纬度管控市场。《意见》自2021年1月22日起施行。  

（来源：上海市房屋管理局）  

中原地产分析师卢文曦表示，近期上海楼市有躁动迹象，对市场稳定造成影响。及时出台政策，打击市场中乱象，可以稳定市场情绪和预期。  

《意见》指出，要严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。  

卢文曦认为，这可以堵住限购漏洞。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策将打击假离婚买房现象。  

《意见》提出，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。  

卢文曦称，由于市场存在炒作氛围，尤其是打新热，买到新房后随即转让有差价可赚，提高增值税免征年限可以提高炒作成本。  

严跃进表示，政策积极落实了2020年7月24日国务院房地产工作座谈会精神，从税费角度进行了管控。此类政策使得二手房的交易税费成本增大，防范部分房源快买快卖现象，有助于促进二手房交易的稳定。类似政策对于后续二手房交易影响较大。  

《意见》表示，严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。  

严跃进称，预计后续上海还会出台各类摇号选房制度，类似优先认购的制度，真正保障购房者尤其是无房者的权益。  

《意见》要求，严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理。  

严跃进认为，2021年是央行等部门落实房贷集中度管理政策的一年，后续银行在贷款方面势必更为保守，需要在三道红线的约束下放贷。部分炒作比较严重的楼盘，后续贷款方面可能面临收紧。  

《意见》强调，要加强政策宣传。加强房地产市场监测，正确解读房地产市场调控政策措施，稳定市场预期，引导合理住房消费。依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。  

卢文曦预计，新房市场打新热有望降温，今后认筹率超过100％的项目会明显减少。由于增值税免征年限延长，短期内这个交易成本难以转嫁到下家，价格有重新磨合的过程。尤其是在出台收紧政策后，市场预期会转变，短期二手房价格会理性回归。当然，政策储备中还有很多工具未使用，比如限售等，如果3、4月份上海楼市还是有非理性升温，不排除调控继续加码的可能。  

深圳围堵假结婚购房  

近日，一份深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函流传开来，落款时间为1月19日。  

该文件重点：  

1“715新政”在途交易办理手续的截止日期延长一个月，至2021年1月31日。  

2高层次人才购买首套住宅无需社保或个税证明，购买二套住宅按深圳现行限购政策执行。  

3家庭购买商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。  

1月21日，记者从深圳住建局获悉，上述文件内容真实。  

根据上述文件，2020年7月29日发布的《深圳市住房和建设局关于贯彻落实く关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知＞的通知》第三条第(五)项关于家庭购房登记的规定不再执行。该项内容为：居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。  

（来源：深圳政府在线）  

对于上述政策变动，深圳市不动产登记中心火速跟进。  

1月21日，一份深圳市不动产登记中心关于转发《深圳市住房和建设局关于明确<关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>若干问题的函》的通知（下称通知）迅速传开。  

通知明确，一是居民家庭购买商品房，网签录入时间为2021年1月19日之后的，严格按来函要求执行；网签录入时间为2021年1月19日（含当天）的在途业务，待市住房和建设局明确后再予以处理。  

二是居民家庭购房登记在具有购房资格的家庭成员名下后，在婚姻存续期间是否可以进行夫妻财产协议变更等，待市住房和建设局明确后再予以处理。  

对此，记者致电深圳市不动产登记中心，工作人员表示通知文件的内容属实，对于受让方配偶不符合购房条件申请婚内更名的，登记中心21日已暂停办理。对于此类情况后续能否办理更名过户，需要等待深圳市住建局进一步批复。  

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，去年的“715新政”及其补充说明明确，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，即回溯3年衡量购房资格，这相当于把假离婚购房的漏洞堵住了。  

“但仍有部分人钻假结婚买房的空子，不乏机构为外地人到深买房提供一条龙服务，由中介联合小贷公司等收取代理费用，介绍具备购房资格的人结婚、提供过桥融资等。”李宇嘉说，事实上，不仅外地人，部分深圳本地没有购房资格的人口也有的采取这种方式。另外，去年以来，深圳房价快速上涨，外地人来深买房比例增加。

我觉得不是真的。几天前阿娇在洛杉矶结婚的消息，有结婚照，姐妹团体，抢花束，大钻戒，到处都有消息。每个人都认为曾经在镜头前哭泣的阿娇既愚蠢又天真，最终找到了合适的人。谁知道，两天前，阿娇向记者解释说她还没有结婚。前一个事件只是一个婚前派对，新闻爆炸了。许多人不相信这个解释: 阿娇的情感经历并不顺利。

她被称为“医学领域的王阳明”的丈夫为什么不能让阿娇安心呢？那个人真的下定决心去了吗？会再次改变主意吗？伴娘们抓起花时哭了。它怎么又变成派对了？事实上，我们也知道外国婚礼有婚前派对，但是婚纱无论如何都不会出现在那个派对上。我们只是一起玩，玩得很开心，这表明我们将来必须接受结婚的态度。 但是受到这样的质疑，阿娇的男朋友没有出来解释。阿娇再次站在风暴的最前线，被怀疑，并遇到了渣男。

 有些人说，如果一个女人的感情被迷惑了，她将会在余生中被迷惑。阿娇是最好的例子。对这样一个女孩来说，和一个男人过得不好是不够的，但她需要第二次和第三次。然而，吃瓜的人仍然记得姐妹会的伴娘和伴郎，双方的父母都在这里，现场是按照正常的婚礼程序进行的。圈子里没有出现的一群朋友远远地向她祝了婚。张韶涵也责怪自己没有亲眼目睹。关键是，阿萨也收到了花束总之，婚礼不缺少人和事可做。

这种逆转也令人惊讶。 当消息传出时，网民们大吃一惊，哀叹阿娇真是愚蠢和天真。阿娇非常重视感情，她不喜欢用生活事件来炒作。这个人有什么想法吗？或者为分手铺平道路，首先澄清这不是婚礼，也不是执照。万一它变成**，可以说婚礼已经取消了。然而，一些支持阿娇的网民表示，获得结婚证是正常的，尤其是那些比自己更穷、不能给自己安全感的人，这样他们就可以承担更少的风险。所以我觉得不是真的。

“领证是什么目的？”“分房子呀！”

昨日，杭州西湖法院开庭审理一起转塘男女通过假结婚获取拆迁补偿涉嫌诈骗的案件。

庭审现场。

那时补偿款40万，现在肯定上百万

“婚姻不是儿戏，假结（离）婚不可取。”

“假结（离）婚，得不偿失，害人害己。”

“严厉打击以假结（离）婚骗取回迁安置房（款）行为！”

这几天，对转塘家园的居民来说，小区最大的变化，莫过于门口多了一些这样显眼的横幅。

小区门口拉满了横幅。

据了解，该小区是当地大诸桥社区，江口社区，午山社区，转塘社区等四个社区居民的回迁安置房，而昨日开庭审理的骆某夫妇就是江口社区的。

“我们听说过这事啊，是我们这的，他们的房子不是已经被收回去了吗。说来说去，不就是为了想多弄点房，多搞点钱吗？我们都想知道法院会怎么判？”记者来到小区棋牌室，几位居民讲述了他们的拆迁安置经历以及对此事的看法。

“我们是2005年拆迁的，在转塘也算是拆的比较早的地方，最早的也就是2003年。2012年我们才搬到转塘家园这回迁房，等了7年。”

张明（化名）在打牌的人当中是最年轻的，据其介绍，他家三口，一个独生子儿子，拆迁时他是开农家宾馆的，房子有两层半，按照独生子女可以加一的安置政策，他家的房屋安置就是按照4人头，人均50平方米标准，所以他家就是200平方米。“我分了两套，一套120方，一套80方。”

提及当年有多少补偿款，张明笑了，“谁都知道，这拆迁安置，拆得越晚补偿标准越高。所以我们早拆的，真是亏啊。”

说到这个话题，几个牌友也都纷纷算了下，互相开玩笑自己家少拿了多少钱。张明表示自己家当时除了房子，拿到的补偿款是40多万元，“如果现在拆的话，怎么说补偿款也得上百万吧。”

“不过这种事也没法比，同一个村，不同批次拆迁，拿的钱还不一样呢。人啊，还是知足常乐吧。”边上一大爷说道。

当年也有人劝我假离婚，幸亏没弄

谈起为了回迁安置，假结（离）婚的事，张明表示是有这种情况，当年还有人劝他去弄呢。“这事也不稀奇吧，全国各地都有，新闻上不是还有80多岁的老头也离婚结婚嘛。说来说去，不就是图点房和钱吗，多个人多50平方米的房子，还有补偿款，这都是真金白银啊。但也不是每个人都会这样去做，毕竟大家都熟，传出去有点不太好听，再说也是有风险的，你看这不是就有被查出来的吗，真是偷鸡不成蚀把米。”

张明介绍，在第二批安置房分下来的时候，他印象中应该是2014年，当时突然强调一个结婚满三年的规定，“具体情况我有点记不清，大概就是结（离）婚未满三年的都不认了，都按三年前的家庭情况进行补偿。当时有村民假结婚，要给女方3万元，最后想多拿的补偿没弄到，那3万元也打了水漂。所以假结（离）婚这事，有时候也要看政策的，松一点可能就过去了，一收紧就穿帮。以前成功的也不少，所以很多人去做，尤其现在房子越来越贵，补偿款也越来越高，大家的想法自然就多了，听说光转塘这片，就有200多对这样的呢。”

“我们小区居民都很关注这个案子会怎么判？毕竟结婚证可是真的啊，是民政部门颁发的，我外地的朋友看到新闻后，还发微信问我，认不认识那对夫妻。”棋牌室里的另一位居民又把话题扯到骆某夫妇的案子上。“其实是否‘假’结婚，很好查，不用举报，证件都是民政部门颁发的，就把范围集中在拆迁户身上，看看他们的婚姻变化情况不就都清楚了。不过这个案子如果最后真的判了他们诈骗，应该会有很大的震慑作用。不过话说回来，目前没被查到的最后是不是就混过去了，那些人又该怎么处理呢？”“咱们小区不是拉了很多横幅，也贴了公告，让有情况的去主动自首啊，你说是不是真有去自首的？”

鼓励自首和举报的通告。

当地贴出通告鼓励自首和举报

7月17日，西湖区转塘街道办事处发了一通告，内容是《关于敦促以虚假结（离）婚方式骗取国家财产的违法犯罪嫌疑人投案自首的通告》，通告中指出，本街道范围内凡曾通过虚假离婚，双方或单方与他人虚假结婚；或原系单身、与他人虚假登记记混等，骗取政府回迁安置房与补偿款项的人员，必须在7月21日18时以前投案自首。同时公布电话号码与邮箱地址，鼓励群众举报。

当地的宣传手册。

记者于昨天上午10半左右拨打了几包电话，两次占线，第三次接通，记者称有情况想到现场举报，接电话的工作员表示可以，并问记者所在地址告诉如何前往。“我们在一楼的综治科，你到了问问保安即可。”

11点多，记者来到转塘街道办事处，一进综治科的大厅内，左侧就是一法律咨询处，桌子上摆的正是警示“假结婚”“假离婚”是违法行为的宣传册。看记者东张西望的，一男子迎上来，“你就是刚才打电话的吗，是过来自首啊还是举报，哪个村的？”大厅内还坐了几个来咨询的人，记者光笑没说话，“哦，那到办公室说吧。”

“我看公告上日期截止到今天，以后就不行了吗”记者先从限期谈起，“哦，这个问题现在延期了，再发的通告上已改为7月24日18时之前，新通告已张贴在各小区，你可能没注意吧。”（记者下午在转塘家园小区公告栏内，发现7月19日的确又发了新通告。）

关于收到多少举报等情况，记者亮明身份后，工作人员表示，相关工作还在进行中，目前有关自首和举报的数据，尚未统计，也不便告知。

记者从杭州市西湖区公安分局获悉，日前，该局在西湖区转塘街道抓获涉嫌以非法获取拆迁补偿款及安置房屋面积为目的，采取“假结婚”“假离婚”等方式进行诈骗的嫌疑人共30名。其中，刑事拘留17人，取保候审8人，训诫5人。

这样恐怕处理不完吧，毕竟有的人就不自首，也没有人去举报的，那怎么处理？希望全国都能这样处置在拆迁补偿上作假的人。