投诉业委会最狠的方法

投诉物业最狠的方法如下：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉。业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的，甚至可以更换物业管理公司。

《中华人民共和国物业管理条例》第二条  本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

（最多18字）

小区业主无法看到业委会成员可能有以下原因：

1 业委会成员的信息并未在小区内公布。业委会是在社区监督下选举产生的，他们的基本信息应该被公示。

2 某些业委会成员可能存在不希望被业主知道的情况，这可能是因为他们的工作表现并不理想，或者他们存在一些其他的问题。

无论是哪种情况，业主都有权了解业委会成员的信息，包括其姓名、****和分工等。如果业主无法获取这些信息，他们可以向社区投诉，要求公开这些信息。

一、和物业吵架后有什么后果

1、不会有后果。因民事纠纷和物业吵架，不会有什么严重的后果，可以向警察寻求帮助，警察会对其纠纷进行调解，调解不了的，可以通过民事诉讼的方式解决纠纷。

2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条

对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

二、不交物业费有什么后果

1、不交物业费或被起诉至法院，根据相关法律法规规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳=逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，相关法律法规规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

2、不交物业费或被列入黑名单，另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。

由持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会可以决定是否终止业主委员会委员的资格，全部终止即为罢免整个业主委员会。召开临时业主大会后，再根据业主大会议事规则的规定，进行罢免投票。

业主委员会成立的条件：入住率达到50%以上;首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的;首批物业交付满3年的。业主委员会委员由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

业主委员会产生方式是什么

1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《民法典》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生;

2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》

第七十八条业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条明确，业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据《物权法》第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。

有个别小区的物业并不负责任，即使向他们反映了问题，他们也不会给我们解决，那么出现这种情况的话，我们要看一下投诉业委会最有效的办法是什么，然后，再详细的了解一下业委会的职责由哪些。

城市中每个小区都有错，对应的物业物业主要是管理小区的一些矛盾和问题，但是有个别小区的物业并不负责任，即使向他们反映了问题，他们也不会给我们解决，那么出现这种情况的话，我们要看一下投诉业委会最有效的办法是什么，然后，再详细的了解一下业委会的职责由哪些。

投诉业委会最有效办法

找物业经理，如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，其实这类问题很简单，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的决策者，有很大的自主管理权。找街道办，因为街道办事处是受辖区人民政府的管辖，专门负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。所以要投诉物业的话可以找街道办。

找房屋管理部门，房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。

业委会的职责

1、《物业管理条例》规定 。

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责 。

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 。

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 。

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 。

（四）监督管理规约的实施 。

（五）业主大会赋予的其他职责。

2、《业主大会议事规则》的规定 。

比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》（示范文本）沪房地资物［2008］389号规定 。

业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责 。

（一）拟订选聘物业服务企业的方案，报业主大会决定 。

（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定 。

（三）拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定 。

（四）拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定 。

（五）拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、方案，报业主大会决定 。

（六）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定 。

（七）拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定 。

文章里已经告诉了大家投诉业委会最有效的办法是什么，如果你有问题寻找物业没有给你解决的话，我们可以直接找物业经理让他来给我们解决，或者是寻找房屋管理部门进行解决这件事情就可以了，这样的话整治一下你们小区的物业也是一件不错的事情，此外知道了业委会的职责。

1、首先可以说我觉得我们小区环境总是那么和谐，我是业主，我深深地享受小区亲朋邻里间的关怀，但是业委会做法有事时候着实让人气愤。

2、其次可以说，我是也主所以业委会做的每件和我息息相关的事，我都有知情权。

3、最后可以简介明了因为我按时交着物业费呢说业委会做的每件和我相关事我都有表决权。

业主大会和业委会是业主自我管理的重要机构，不同利益的业主之间应当通过正常的选举程序表达自己的意愿。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款第五项规定：破坏依法进行的选举秩序的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

无论何人，恶意阻止业委会筹备、造谣诋毁诽谤业委会及相关筹备业主、扰乱业主代表大会、拖延阻碍甚至公然阻止业委会成立，破坏业委会正常运作，都是与现行法律法规相违背的违法行为，是对国家法律法规的公然挑衅。